공작맨션
부산 해운대구 우동 450 · 1984년 준공
- 최근 수준 (69㎡)
- 9억 4,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 9억 4,500
- 마지막 거래
- 318일 전
- 2025-09-16
- 전세가율 (69㎡)
- 12.3%
- 갭 8억 150
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 69㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 9억 1,400입니다. 가장 낮은 거래 9억, 가장 높은 거래 9억 4,500.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 69㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 10억 5,000 | 1억 | 9.5% | 9억 5,000 | 5·3 |
| 69㎡ | 9억 1,400 | 1억 1,250 | 12.3% | 8억 150 | 3·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 69㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 1,000만 | 45만 | 69㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-10 | 9,000만 | — | 69㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-10 | 1억 2,000 | — | 69㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-10 | 1억 2,000 | — | 69㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-09 | 4,000만 | 25만 | 69㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-24 | 1억 500 | — | 69㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-13 | 1억 | — | 69㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 69㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 9억 4,500 | 69.39㎡ | 4 | |
| 2025-07-15 | 9억 1,400 | 69.39㎡ | 5 | |
| 2025-06-13 | 9억 | 69.39㎡ | 2 | |
| 2024-04-27 | 9억 2,500 | 69.39㎡ | 1 | |
| 2024-02-13 | 8억 9,000 | 69.39㎡ | 2 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.