경남선경

부산 해운대구 좌동 1448 · 1996년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 7,300; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 48%; 56건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.8%; 최고 3억 1,300
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 66.1%; 갭 9,250만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 2억 7,250입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 3억 1,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

경남선경 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 7,250	2억 ~ 3억 1,300	48건
84㎡25.4평	4억 5,000	4억 4,000 ~ 5억 2,500	7건
116㎡35.1평	5억 250	4억 8,000 ~ 5억 1,000	4건
133㎡40.2평	5억 500	4억 ~ 7억 5,000	18건
153㎡46.3평	5억 4,000	4억 7,900 ~ 6억 8,500	11건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡116㎡133㎡153㎡

매매 56건 · 선은 월 중앙값 전세 54건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 7,250	1억 8,000	66.1%	9,250만	48·41
84㎡	4억 5,000	2억 8,000	62.2%	1억 7,000	7·6
116㎡	5억 250	3억 5,000	69.7%	1억 5,250	4·1적음
133㎡	5억 500	3억 3,000	65.3%	1억 7,500	18·13
153㎡	5억 4,000	3억	55.6%	2억 4,000	11·3

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

경남선경 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-08	2억 2,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-07	1억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-01	2,000만	75만	59㎡	9	월세
2026-06-20	1억 9,000	—	59㎡	23	전세
2026-06-17	1억 9,000	—	59㎡	21	전세
2026-06-10	2억	—	59㎡	9	전세갱신
2026-06-08	1억 9,500	—	59㎡	2	전세
2026-06-03	1,000만	85만	59㎡	21	월세
2026-05-27	8,000만	30만	59㎡	19	월세갱신
2026-05-27	8,000만	30만	59㎡	19	월세갱신
2026-05-04	1억 9,000	—	59㎡	16	전세
2026-05-01	2억 500	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-04-03	2억 1,000	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용
2026-02-27	1,000만	75만	59㎡	4	월세
2026-02-27	1억 8,500	—	59㎡	3	전세
2026-02-23	1,500만	75만	59㎡	12	월세
2026-02-20	1,000만	75만	59㎡	19	월세갱신
2026-02-12	2억 1,800	—	59㎡	20	전세
2026-01-27	1,000만	75만	59㎡	1	월세
2026-01-22	1,000만	75만	59㎡	2	월세
2026-01-17	2,000만	75만	59㎡	17	월세
2026-01-13	2,000만	72만	59㎡	3	월세
2026-01-12	1억 6,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2025-12-30	2,000만	70만	59㎡	23	월세
2025-12-24	1억 6,800	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +800만
2025-12-22	2,000만	75만	59㎡	18	월세
2025-12-06	1억 8,000	—	59㎡	11	전세
2025-12-05	1억 7,600	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2025-12-04	1,000만	80만	59㎡	1	월세
2025-11-30	2,000만	75만	59㎡	2	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

25개월

24.02 2.626.07 2.8최고 25.12 3.0최저 25.07 2.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

경남선경 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	2억 9,500	59.85㎡	15	등기 미확인
2026-07-24	2억 8,900	59.85㎡	11	등기 미확인
2026-07-08	2억 7,200	59.85㎡	14102
2026-07-08	2억 8,800	59.85㎡	4	등기 미확인
2026-07-03	2억 7,000	59.85㎡	9	등기 미확인
2026-06-22	2억 7,000	59.85㎡	10	등기 미확인
2026-06-13	3억	59.85㎡	23118
2026-06-12	2억 6,800	59.85㎡	16	등기 미확인
2026-06-09	2억 9,000	59.85㎡	17	등기 미확인
2026-06-04	2억 5,900	59.85㎡	3	등기 미확인
2026-05-07	2억 7,300	59.85㎡	17	등기 미확인
2026-05-07	2억 7,300	59.85㎡	17	해제
2026-03-21	2억 8,000	59.85㎡	9119
2026-03-19	2억 9,500	59.85㎡	24118
2026-03-18	2억 4,500	59.85㎡	2119
2026-03-17	2억 8,500	59.85㎡	23108
2026-03-11	2억 7,800	59.85㎡	6108
2026-03-11	2억 7,800	59.85㎡	6	해제
2026-02-26	3억 1,300	59.85㎡	17119
2026-02-21	2억 7,000	59.85㎡	16105
2026-02-20	2억 7,300	59.85㎡	11119
2026-02-07	2억 5,500	59.85㎡	3119
2026-01-23	2억 6,800	59.85㎡	12118
2025-12-30	3억 500	59.85㎡	20118
2025-11-22	2억 7,800	59.85㎡	13108
2025-11-20	2억 7,000	59.85㎡	5	등기 미확인
2025-11-20	2억 7,000	59.85㎡	5	해제
2025-11-18	2억 7,500	59.85㎡	16111
2025-11-14	2억 6,900	59.85㎡	17108
2025-10-23	3억 1,000	59.85㎡	18105
2025-10-20	2억	59.85㎡	1108
2025-10-17	2억 6,200	59.85㎡	5105
2025-09-27	2억 4,300	59.85㎡	2119
2025-08-29	2억 5,000	59.85㎡	23119
2025-08-28	2억 6,300	59.85㎡	6118	직거래
2025-08-25	2억 9,900	59.85㎡	19118
2025-08-14	2억 7,700	59.85㎡	18119
2025-08-14	2억 7,200	59.85㎡	20119
2025-07-29	2억 3,000	59.85㎡	4105
2025-07-29	2억 3,000	59.85㎡	4	해제
2025-07-22	2억 3,500	59.85㎡	5105
2025-07-10	2억	59.85㎡	1	해제
2025-06-27	2억 9,700	59.85㎡	8102
2025-06-15	2억 6,000	59.85㎡	18119
2025-05-06	2억 4,400	59.85㎡	18105
2025-03-06	2억 7,800	59.85㎡	18105
2025-01-10	2억 7,500	59.85㎡	16119
2024-11-08	2억 8,000	59.85㎡	19108
2024-11-04	2억 6,000	59.85㎡	11108
2024-10-05	2억 6,400	59.85㎡	23108
2024-10-02	3억	59.85㎡	12102
2024-09-30	2억 5,300	59.85㎡	7119
2024-09-28	2억 7,950	59.85㎡	1118
2024-07-02	2억 4,500	59.85㎡	4111
2024-06-13	2억 8,500	59.85㎡	8111
2024-05-18	2억 7,900	59.85㎡	15119
2024-04-18	2억 8,000	59.85㎡	14108
2024-03-19	2억 5,200	59.85㎡	3111
2024-03-16	3억 1,000	59.85㎡	10119
2024-02-20	2억 4,000	59.85㎡	1102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.