건영2
부산 해운대구 좌동 1298 · 1997년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 9,400
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 59건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.7%
- 최고 6억 3,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 55.0%
- 갭 2억 4,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 5억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,000, 가장 높은 거래 6억 3,000.
건영2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 5,000 | 2억 470 | 58.5% | 1억 4,530 | 30·48 |
| 84㎡ | 5억 4,500 | 3억 | 55.0% | 2억 4,500 | 49·45 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-17 | 3억 2,025 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,525만 |
| 2026-04-11 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-26 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-25 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-14 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-28 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-24 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-24 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-16 | 2억 7,200 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-11 | 3억 450 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-28 | 3억 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-20 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-12-20 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-20 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-04 | 4,000만 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-04 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-12-02 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-29 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-31 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-21 | 2,500만 | 110만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-16 | 3억 98 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-09 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-08 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-09 | 3,000만 | 88만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2025-07-30 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5억 5,800 | 84.64㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 6억 | 84.84㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 6억 | 84.84㎡ | 18108 | |
| 2026-05-18 | 5억 8,800 | 84.64㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 6억 3,000 | 84.84㎡ | 17110 | |
| 2026-04-28 | 5억 6,500 | 84.84㎡ | 4108 | |
| 2026-04-23 | 5억 9,800 | 84.84㎡ | 22109 | |
| 2026-04-18 | 5억 8,700 | 84.64㎡ | 11105 | |
| 2026-03-29 | 5억 9,500 | 84.64㎡ | 11105 | |
| 2026-03-19 | 5억 8,900 | 84.84㎡ | 7107 | |
| 2026-03-11 | 5억 8,500 | 84.64㎡ | 13105 | |
| 2026-03-07 | 6억 | 84.84㎡ | 22109 | |
| 2026-02-09 | 6억 2,000 | 84.84㎡ | 18110 | |
| 2026-01-23 | 5억 9,500 | 84.84㎡ | 19102 | |
| 2026-01-17 | 5억 4,500 | 84.84㎡ | 1102 | |
| 2025-12-14 | 5억 1,800 | 84.64㎡ | 18112 | |
| 2025-12-13 | 5억 4,500 | 84.64㎡ | 5112 | |
| 2025-12-11 | 5억 6,000 | 84.64㎡ | 7105 | |
| 2025-11-26 | 5억 9,700 | 84.84㎡ | 21102 | |
| 2025-11-07 | 6억 | 84.84㎡ | 14108 | |
| 2025-10-27 | 4억 5,000 | 84.84㎡ | 14108 | 직거래 |
| 2025-10-04 | 5억 8,500 | 84.64㎡ | 7105 | |
| 2025-09-26 | 5억 6,000 | 84.84㎡ | 18109 | |
| 2025-09-23 | 4억 9,600 | 84.84㎡ | 2107 | |
| 2025-09-13 | 5억 2,500 | 84.84㎡ | 13109 | |
| 2025-08-19 | 5억 4,500 | 84.84㎡ | 6102 | |
| 2025-08-13 | 4억 8,700 | 84.64㎡ | 20112 | |
| 2025-08-09 | 5억 3,000 | 84.84㎡ | 5102 | |
| 2025-07-22 | 4억 5,500 | 84.64㎡ | 1105 | |
| 2025-07-06 | 5억 1,000 | 84.84㎡ | 3110 | |
| 2025-06-25 | 4억 1,000 | 84.84㎡ | 1107 | |
| 2025-06-23 | 5억 7,000 | 84.84㎡ | 13107 | |
| 2025-06-23 | 5억 7,000 | 84.84㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-06-16 | 4억 8,500 | 84.84㎡ | 3102 | |
| 2025-05-28 | 4억 9,500 | 84.64㎡ | 20112 | |
| 2025-04-17 | 5억 3,500 | 84.84㎡ | 21102 | |
| 2025-03-08 | 4억 8,000 | 84.84㎡ | 20102 | |
| 2025-02-08 | 5억 3,800 | 84.84㎡ | 8108 | |
| 2025-01-10 | 5억 2,500 | 84.84㎡ | 20108 | |
| 2024-12-24 | 5억 3,000 | 84.84㎡ | 15110 | |
| 2024-12-09 | 4억 9,000 | 84.64㎡ | 17112 | |
| 2024-12-03 | 5억 3,000 | 84.84㎡ | 4108 | 직거래 |
| 2024-11-29 | 5억 7,000 | 84.84㎡ | 14108 | |
| 2024-11-13 | 5억 1,800 | 84.64㎡ | 21105 | |
| 2024-10-25 | 5억 2,500 | 84.84㎡ | 8110 | |
| 2024-10-19 | 5억 8,500 | 84.84㎡ | 16111 | |
| 2024-10-19 | 5억 8,500 | 84.84㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-10-19 | 5억 8,500 | 84.84㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-09-28 | 5억 3,200 | 84.84㎡ | 6110 | |
| 2024-09-28 | 5억 3,200 | 84.84㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-09-10 | 5억 3,800 | 84.84㎡ | 14110 | |
| 2024-09-09 | 5억 3,500 | 84.84㎡ | 10108 | |
| 2024-08-22 | 5억 2,000 | 84.84㎡ | 4107 | |
| 2024-07-30 | 4억 5,500 | 84.64㎡ | 2112 | |
| 2024-07-26 | 5억 4,000 | 84.84㎡ | 17108 | |
| 2024-06-22 | 5억 1,500 | 84.64㎡ | 4112 | |
| 2024-06-20 | 5억 2,500 | 84.84㎡ | 7109 | |
| 2024-06-15 | 5억 2,500 | 84.84㎡ | 5111 | |
| 2024-05-20 | 5억 2,500 | 84.84㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-05-20 | 5억 2,500 | 84.84㎡ | 7 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.