화명플리체비스타동원
부산 북구 화명동 2342 · 2022년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 9,100
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.6%
- 최고 4억 1,000
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (59㎡)
- 77.1%
- 갭 8,750만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 3억 8,250입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,200, 가장 높은 거래 4억 1,000.
화명플리체비스타동원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 8,250 | 2억 9,500 | 77.1% | 8,750만 | 16·33 |
| 73㎡ | 4억 5,000 | 2억 8,750 | 63.9% | 1억 6,250 | 21·16 |
| 84㎡ | 5억 1,900 | 3억 5,000 | 67.4% | 1억 6,900 | 19·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-23 | 1억 | 75만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-13 | 2,000만 | 130만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-10 | 5,000만 | 140만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-19 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-25 | 2억 8,350 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,350만 |
| 2026-04-13 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-11 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-26 | 1억 | 75만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-18 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-06 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-23 | 4,000만 | 110만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-27 | 2억 9,500 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-08-18 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-16 | 3억 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-05-02 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-15 | 2억 4,150 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-04-08 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-04-05 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-03 | 3억 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-21 | 2억 4,150 | — | 59㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-03-14 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-14 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-13 | 3억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-18 | 2억 3,500 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 9,200 | 59.90㎡ | 15101동 | 직거래 |
| 2026-07-29 | 3억 8,500 | 59.90㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 9,000 | 59.90㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 4억 1,000 | 59.90㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 4억 500 | 59.90㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 3억 5,200 | 59.90㎡ | 1101동 | |
| 2026-04-29 | 3억 8,000 | 59.90㎡ | 24103동 | |
| 2026-03-01 | 3억 5,500 | 59.90㎡ | 15103동 | |
| 2026-01-22 | 3억 8,000 | 59.90㎡ | 3101동 | |
| 2025-11-12 | 4억 | 59.90㎡ | 13101동 | |
| 2025-11-07 | 3억 8,000 | 59.90㎡ | 9101동 | |
| 2025-10-14 | 3억 7,400 | 59.90㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-10-13 | 3억 7,400 | 59.90㎡ | 5101동 | |
| 2025-01-17 | 3억 8,000 | 59.90㎡ | 8103동 | |
| 2025-01-17 | 3억 8,000 | 59.90㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-11-09 | 3억 7,500 | 59.90㎡ | 16101동 | |
| 2024-10-03 | 4억 | 59.90㎡ | 13101동 | |
| 2024-10-03 | 3억 8,800 | 59.90㎡ | 25103동 | |
| 2024-02-27 | 3억 7,000 | 59.90㎡ | 2101동 | |
| 2024-02-21 | 3억 7,800 | 59.90㎡ | 13101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.