화명뜨란채
부산 북구 금곡동 1895 · 2004년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 7,350
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 56건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.5%
- 최고 3억 2,000
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (59㎡)
- 75.0%
- 갭 6,650만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 2억 6,650입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,900, 가장 높은 거래 3억 2,000.
화명뜨란채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 6,650 | 2억 | 75.0% | 6,650만 | 46·28 |
| 76㎡ | 3억 1,400 | 2억 4,000 | 76.4% | 7,400만 | 43·18 |
| 84㎡ | 3억 5,400 | 2억 4,250 | 68.5% | 1억 1,150 | 3·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5,000만 | 65만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-21 | 2억 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-24 | 6,000만 | 55만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-21 | 5,000만 | 65만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-19 | 3,000만 | 85만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-19 | 1억 8,500 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-02-14 | 3,000만 | 75만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-06 | 7,000만 | 50만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-18 | 5,000만 | 60만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-03 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-03 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-01 | 3,000만 | 65만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-22 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-17 | 5,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-04 | 1억 8,500 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-25 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-15 | 8,000만 | 35만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-11 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-14 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2025-04-05 | 1억 8,900 | — | 59㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-03-14 | 6,500만 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-03-13 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
| 2025-03-01 | 1억 8,900 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-11 | 5,000만 | 60만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-01-26 | 2억 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-01-16 | 3,000만 | 55만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-01-08 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 2억 6,500 | 59.77㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 2억 7,900 | 59.77㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 2억 7,350 | 59.77㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 2억 5,800 | 59.77㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 2억 7,000 | 59.77㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 3,500 | 59.77㎡ | 3105 | |
| 2026-05-19 | 3억 800 | 59.77㎡ | 24109 | |
| 2026-05-18 | 2억 5,000 | 59.77㎡ | 3109 | 직거래 |
| 2026-05-18 | 3억 | 59.77㎡ | 8109 | |
| 2026-05-16 | 3억 | 59.77㎡ | 9109 | |
| 2026-05-13 | 2억 9,500 | 59.77㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 2억 9,500 | 59.77㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-04-25 | 2억 7,000 | 59.77㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 2억 3,900 | 59.77㎡ | 5104 | |
| 2026-03-28 | 3억 1,500 | 59.77㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 2억 7,000 | 59.77㎡ | 25109 | |
| 2026-03-06 | 2억 6,800 | 59.77㎡ | 12108 | |
| 2026-03-05 | 3억 2,000 | 59.77㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2025-12-09 | 2억 4,500 | 59.77㎡ | 3108 | |
| 2025-11-27 | 2억 5,300 | 59.77㎡ | 21106 | |
| 2025-11-17 | 2억 3,450 | 59.77㎡ | 3104 | |
| 2025-11-17 | 2억 5,800 | 59.77㎡ | 4109 | |
| 2025-11-10 | 2억 7,800 | 59.77㎡ | 5108 | |
| 2025-10-26 | 2억 6,000 | 59.77㎡ | 4106 | |
| 2025-10-11 | 2억 5,300 | 59.77㎡ | 4109 | |
| 2025-10-03 | 2억 6,800 | 59.77㎡ | 19106 | |
| 2025-09-25 | 2억 7,500 | 59.77㎡ | 25109 | |
| 2025-09-12 | 2억 8,000 | 59.77㎡ | 9109 | |
| 2025-09-11 | 2억 7,000 | 59.77㎡ | 21109 | |
| 2025-08-21 | 2억 6,400 | 59.77㎡ | 9106 | |
| 2025-08-16 | 2억 4,000 | 59.77㎡ | 18104 | |
| 2025-08-08 | 2억 6,000 | 59.77㎡ | 21106 | |
| 2025-08-08 | 2억 7,500 | 59.77㎡ | 14106 | |
| 2025-07-12 | 2억 4,800 | 59.77㎡ | 6108 | |
| 2025-06-14 | 2억 7,000 | 59.77㎡ | 19104 | |
| 2025-05-24 | 2억 7,800 | 59.77㎡ | 11109 | |
| 2025-05-02 | 2억 5,800 | 59.77㎡ | 19105 | |
| 2025-04-08 | 2억 2,000 | 59.77㎡ | 1109 | |
| 2025-03-31 | 2억 6,000 | 59.77㎡ | 7109 | |
| 2025-03-26 | 2억 6,000 | 59.77㎡ | 13105 | 직거래 |
| 2025-03-24 | 2억 9,200 | 59.77㎡ | 16109 | 직거래 |
| 2025-03-03 | 1억 9,900 | 59.77㎡ | 1109 | |
| 2025-02-05 | 2억 7,300 | 59.77㎡ | 21105 | |
| 2024-12-18 | 2억 6,400 | 59.77㎡ | 6109 | |
| 2024-12-18 | 2억 6,400 | 59.77㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-10-10 | 2억 6,000 | 59.77㎡ | 20106 | |
| 2024-09-06 | 2억 5,300 | 59.77㎡ | 20104 | |
| 2024-08-10 | 2억 6,800 | 59.77㎡ | 8105 | |
| 2024-08-05 | 2억 4,500 | 59.77㎡ | 2105 | |
| 2024-06-25 | 2억 6,500 | 59.77㎡ | 8105 | |
| 2024-05-24 | 2억 5,000 | 59.77㎡ | 18104 | |
| 2024-05-14 | 2억 7,900 | 59.77㎡ | 11106 | |
| 2024-05-04 | 2억 7,500 | 59.77㎡ | 20106 | |
| 2024-04-04 | 2억 1,750 | 59.77㎡ | 1109 | |
| 2024-03-02 | 2억 9,300 | 59.77㎡ | 14108 | |
| 2024-02-28 | 2억 4,500 | 59.77㎡ | 3109 | |
| 2024-02-22 | 2억 3,500 | 59.77㎡ | 8104 | |
| 2024-02-02 | 2억 9,000 | 59.77㎡ | 13109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.