코오롱하늘채1차
부산 북구 화명동 2290 · 2002년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.9%
- 최고 5억 2,000
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (84㎡)
- 67.8%
- 갭 1억 4,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 4억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 5억 2,000.
코오롱하늘채1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 4,700 | 2억 5,750 | 74.2% | 8,950만 | 35·38 |
| 69㎡ | 3억 9,000 | 2억 5,000 | 64.1% | 1억 4,000 | 13·6 |
| 84㎡ | 4억 4,250 | 3억 | 67.8% | 1억 4,250 | 22·19 |
| 114㎡ | 5억 | 3억 3,000 | 66.0% | 1억 7,000 | 10·9 |
| 147㎡ | 5억 5,400 | 4억 3,500 | 78.5% | 1억 1,900 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-20 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-29 | 1억 9,296 | 33만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +1,296만 |
| 2026-02-19 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-27 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-07-04 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-17 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-25 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-22 | 3억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-02-26 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-02-26 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-02-26 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-01-27 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-12-18 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-11-21 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-13 | 3억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-11-07 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-08-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-08-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-06-23 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-04-27 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-04-19 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 5억 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 4억 9,500 | 84.97㎡ | 14104 | |
| 2026-06-01 | 5억 1,000 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 5억 1,000 | 84.97㎡ | 21107 | |
| 2026-01-24 | 4억 7,000 | 84.97㎡ | 15104 | |
| 2025-12-19 | 5억 2,000 | 84.97㎡ | 11107 | |
| 2025-12-18 | 4억 4,800 | 84.97㎡ | 3105 | |
| 2025-11-14 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 6105 | |
| 2025-11-11 | 4억 2,700 | 84.97㎡ | 14104 | |
| 2025-11-04 | 4억 2,300 | 84.97㎡ | 10105 | |
| 2025-11-04 | 4억 2,300 | 84.97㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-10-29 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 21107 | |
| 2025-09-08 | 4억 3,800 | 84.97㎡ | 23107 | |
| 2025-08-13 | 4억 | 84.97㎡ | 6107 | 직거래 |
| 2025-07-27 | 4억 5,900 | 84.97㎡ | 18107 | |
| 2025-06-28 | 4억 1,900 | 84.97㎡ | 23105 | |
| 2025-06-21 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 21104 | |
| 2025-06-21 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-05-24 | 4억 5,700 | 84.97㎡ | 6104 | |
| 2025-05-01 | 4억 1,300 | 84.97㎡ | 14105 | |
| 2025-02-12 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 6105 | |
| 2024-10-18 | 4억 5,000 | 84.97㎡ | 16104 | |
| 2024-09-03 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 5107 | |
| 2024-08-23 | 4억 4,500 | 84.97㎡ | 16107 | 직거래 |
| 2024-07-30 | 4억 3,500 | 84.97㎡ | 24104 | |
| 2024-07-18 | 4억 2,900 | 84.97㎡ | 5107 | |
| 2024-07-04 | 4억 8,000 | 84.97㎡ | 20104 | |
| 2024-06-10 | 4억 1,700 | 84.97㎡ | 3104 | |
| 2024-06-06 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 15107 | |
| 2024-05-02 | 4억 7,400 | 84.97㎡ | 7104 | |
| 2024-03-22 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 5104 | |
| 2024-03-11 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 2105 | |
| 2024-03-11 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 2105 | |
| 2024-02-08 | 3억 5,900 | 84.97㎡ | 1105 | |
| 2024-02-02 | 4억 3,000 | 84.97㎡ | 8104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.