율리역벽산블루밍1단지
부산 북구 금곡동 1915 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 6,350
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 28%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.9%
- 최고 4억 1,250
- 마지막 거래
- 72일 전
- 2026-05-20
- 전세가율 (84㎡)
- 72.5%
- 갭 1억 400
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 3억 7,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 4억 1,000.
율리역벽산블루밍1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 1,300 | 2억 1,000 | 67.1% | 1억 300 | 3·1적음 |
| 84㎡ | 3억 7,800 | 2억 7,400 | 72.5% | 1억 400 | 37·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-13 | 5,000만 | 93만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-07-06 | 3억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-23 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-23 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-12 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-11 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2026-03-20 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-16 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-25 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-10 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-24 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-09 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-26 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-20 | 7,350만 | 74만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +350만 |
| 2025-12-20 | 7,350만 | 74만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +350만 |
| 2025-12-06 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-26 | 1억 | 45만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-11 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-19 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-25 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-16 | 2억 2,000 | 20만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-15 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-08 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
47건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3억 4,000 | 84.94㎡ | 5102 | 직거래 |
| 2026-05-16 | 3억 8,700 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 3101 | |
| 2026-03-21 | 4억 | 84.99㎡ | 12103 | |
| 2026-02-07 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 6101 | |
| 2026-01-14 | 2억 6,000 | 84.94㎡ | 11101 | |
| 2026-01-14 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 11103 | 직거래 |
| 2026-01-11 | 4억 | 84.99㎡ | 9102 | |
| 2025-12-17 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 3105 | |
| 2025-12-03 | 3억 9,900 | 84.99㎡ | 24103 | |
| 2025-11-25 | 3억 9,400 | 84.99㎡ | 5105 | |
| 2025-11-15 | 3억 9,100 | 84.99㎡ | 8103 | |
| 2025-11-13 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 2105 | |
| 2025-11-10 | 4억 | 84.99㎡ | 12102 | |
| 2025-11-07 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 17101 | |
| 2025-11-05 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 19105 | |
| 2025-10-16 | 3억 7,900 | 84.99㎡ | 9101 | |
| 2025-10-11 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 2101 | |
| 2025-09-19 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 19103 | |
| 2025-09-13 | 3억 5,500 | 84.99㎡ | 8103 | |
| 2025-08-24 | 4억 900 | 84.99㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-08-24 | 4억 900 | 84.99㎡ | 15101 | |
| 2025-08-23 | 3억 7,700 | 84.99㎡ | 23103 | |
| 2025-07-18 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 9103 | |
| 2025-07-16 | 3억 5,250 | 84.99㎡ | 7101 | |
| 2025-07-14 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 11102 | |
| 2025-07-12 | 3억 5,500 | 84.99㎡ | 3105 | |
| 2025-05-03 | 3억 7,800 | 84.99㎡ | 8101 | |
| 2025-05-03 | 3억 7,800 | 84.99㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-03-14 | 3억 7,200 | 84.99㎡ | 5104 | |
| 2025-03-01 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 5101 | |
| 2025-02-23 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 9104 | |
| 2025-02-19 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 6104 | |
| 2024-12-26 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 14101 | |
| 2024-12-26 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-12-13 | 3억 5,800 | 84.99㎡ | 24103 | |
| 2024-10-14 | 3억 7,800 | 84.99㎡ | 20104 | |
| 2024-09-28 | 3억 7,800 | 84.99㎡ | 9105 | |
| 2024-08-29 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 11101 | |
| 2024-08-29 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-08-24 | 3억 8,100 | 84.99㎡ | 17105 | |
| 2024-07-19 | 4억 1,250 | 84.99㎡ | 24105 | |
| 2024-06-07 | 3억 9,300 | 84.99㎡ | 20105 | |
| 2024-05-18 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 11101 | |
| 2024-04-12 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 2105 | |
| 2024-03-09 | 3억 4,300 | 84.99㎡ | 1104 | |
| 2024-03-04 | 3억 7,800 | 84.99㎡ | 2103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.