백양디이스트(1단지)
부산 북구 만덕동 955 · 2015년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 9,900
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.7%
- 최고 3억 100
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (59㎡)
- 79.6%
- 갭 5,650만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 2억 7,650입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,300, 가장 높은 거래 3억 100.
백양디이스트(1단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,650 | 2억 2,000 | 79.6% | 5,650만 | 40·34 |
| 70㎡ | 3억 500 | 2억 3,000 | 75.4% | 7,500만 | 41·24 |
| 72㎡ | 3억 3,550 | 1억 9,575 | 58.3% | 1억 3,975 | 6·4 |
| 84㎡ | 3억 4,775 | 2억 6,000 | 74.8% | 8,775만 | 128·83 |
| 98㎡ | 4억 2,300 | 3억 1,500 | 74.5% | 1억 800 | 17·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-02 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-29 | 2억 3,800 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-02 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-01 | 5,000만 | 65만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-14 | 1억 3,697 | 18만 | 59㎡ | 27 | 월세갱신직전 대비 +652만 |
| 2026-03-25 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-06 | 1억 1,520 | 15만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-06 | 1억 3,548 | 17만 | 59㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-01-06 | 1억 1,520 | 15만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-05 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-01-05 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-01-02 | 1억 8,900 | — | 59㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-12-20 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-12 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-01 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-01 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-26 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-22 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-11-12 | 2억 3,850 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-12 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-21 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-10-21 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-09-25 | 1억 1,355 | 15만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-09-25 | 1억 2,820 | 16만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-25 | 1억 1,540 | 15만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-09-20 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-13 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 9,900 | 59.14㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 3억 | 59.14㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 2억 5,100 | 59.14㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 3억 100 | 59.14㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 2억 5,000 | 59.14㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 2억 7,600 | 59.14㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 3억 | 59.14㎡ | 24118 | |
| 2026-04-24 | 2억 8,800 | 59.14㎡ | 26112 | |
| 2026-04-07 | 2억 6,100 | 59.14㎡ | 2112 | |
| 2026-03-27 | 2억 6,500 | 59.14㎡ | 4113 | |
| 2026-03-20 | 2억 9,000 | 59.14㎡ | 7108 | |
| 2026-03-20 | 2억 6,500 | 59.14㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-03-01 | 2억 8,600 | 59.14㎡ | 29118 | |
| 2026-02-10 | 2억 4,300 | 59.14㎡ | 2101 | |
| 2026-02-05 | 2억 9,800 | 59.14㎡ | 22113 | |
| 2026-01-13 | 2억 6,200 | 59.14㎡ | 13101 | |
| 2026-01-12 | 2억 6,500 | 59.14㎡ | 27101 | |
| 2026-01-06 | 2억 9,400 | 59.14㎡ | 17112 | |
| 2025-10-27 | 2억 7,000 | 59.14㎡ | 2113 | |
| 2025-09-27 | 2억 5,900 | 59.14㎡ | 14101 | |
| 2025-09-27 | 2억 5,900 | 59.14㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-09-25 | 3억 | 59.14㎡ | 10117 | |
| 2025-09-03 | 2억 8,200 | 59.14㎡ | 2119 | |
| 2025-08-30 | 2억 7,000 | 59.14㎡ | 1108 | |
| 2025-07-12 | 2억 9,500 | 59.14㎡ | 27119 | |
| 2025-07-02 | 2억 9,000 | 59.14㎡ | 5119 | |
| 2025-07-02 | 2억 9,000 | 59.14㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-07-02 | 2억 9,000 | 59.14㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-07-02 | 2억 9,000 | 59.14㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-05-31 | 2억 8,900 | 59.14㎡ | 14112 | |
| 2025-05-22 | 2억 7,000 | 59.14㎡ | 2112 | |
| 2025-04-28 | 2억 7,000 | 59.14㎡ | 3108 | 직거래 |
| 2025-04-22 | 2억 7,700 | 59.14㎡ | 8117 | |
| 2025-03-25 | 2억 5,500 | 59.14㎡ | 27101 | |
| 2025-03-25 | 2억 9,300 | 59.14㎡ | 27118 | 직거래 |
| 2025-03-10 | 2억 9,000 | 59.14㎡ | 22119 | |
| 2025-03-04 | 2억 7,800 | 59.14㎡ | 14113 | 직거래 |
| 2025-02-12 | 2억 9,000 | 59.14㎡ | 19118 | |
| 2025-01-11 | 2억 6,700 | 59.14㎡ | 2118 | |
| 2024-12-16 | 2억 7,000 | 59.14㎡ | 23101 | |
| 2024-12-12 | 2억 7,500 | 59.14㎡ | 14108 | |
| 2024-11-07 | 2억 7,500 | 59.14㎡ | 28108 | |
| 2024-10-09 | 2억 4,500 | 59.14㎡ | 12101 | |
| 2024-09-23 | 3억 | 59.14㎡ | 18117 | |
| 2024-09-02 | 2억 7,000 | 59.14㎡ | 10112 | |
| 2024-07-26 | 2억 6,200 | 59.14㎡ | 9108 | |
| 2024-07-10 | 2억 8,800 | 59.14㎡ | 18118 | |
| 2024-07-02 | 2억 9,000 | 59.14㎡ | 16119 | |
| 2024-07-02 | 2억 9,000 | 59.14㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-06-29 | 2억 8,700 | 59.14㎡ | 11119 | |
| 2024-06-08 | 2억 4,500 | 59.14㎡ | 11101 | |
| 2024-06-05 | 2억 7,200 | 59.14㎡ | 6112 | |
| 2024-06-01 | 2억 5,200 | 59.14㎡ | 6113 | |
| 2024-05-25 | 2억 8,000 | 59.14㎡ | 13118 | |
| 2024-05-25 | 2억 8,000 | 59.14㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-04-27 | 2억 6,500 | 59.14㎡ | 15101 | |
| 2024-04-27 | 2억 6,500 | 59.14㎡ | 22108 | |
| 2024-04-10 | 2억 6,300 | 59.14㎡ | 19108 | |
| 2024-03-28 | 2억 6,800 | 59.14㎡ | 11112 | |
| 2024-03-26 | 2억 5,800 | 59.14㎡ | 5117 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.