리버파크반도유보라
부산 북구 구포동 1300 · 2021년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 2억 2,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 42%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 2억 3,500
- 마지막 거래
- 336일 전
- 2025-08-29
- 전세가율 (39㎡)
- 77.8%
- 갭 5,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 2억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,000, 가장 높은 거래 2억 3,500.
리버파크반도유보라
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 2,500 | 1억 7,500 | 77.8% | 5,000만 | 43·9 |
| 59㎡ | 4억 1,400 | 2억 7,000 | 65.2% | 1억 4,400 | 25·23 |
| 74㎡ | 4억 6,950 | 3억 1,000 | 66.0% | 1억 5,950 | 10·8 |
| 84㎡ | 5억 1,700 | 3억 2,000 | 61.9% | 1억 9,700 | 26·31 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 2,000만 | 70만 | 39㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-04-27 | 2,000만 | 60만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-30 | 3,000만 | 70만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-30 | 3,000만 | 70만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-13 | 1억 8,375 | — | 39㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-11 | 1억 8,375 | — | 39㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-25 | 1억 9,000 | — | 39㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-11 | 2,000만 | 75만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-14 | 2,000만 | 70만 | 39㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-05-02 | 1억 6,600 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-14 | 1억 7,500 | — | 39㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-05 | 3,000만 | 65만 | 39㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-02-28 | 2,000만 | 70만 | 39㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-02-21 | 1억 7,300 | — | 39㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-02-21 | 1억 8,000 | — | 39㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-02-06 | 3,000만 | 65만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-06 | 1억 7,000 | — | 39㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-01-13 | 2,000만 | 70만 | 39㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-01-08 | 3,000만 | 65만 | 39㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-12-06 | 2,000만 | 70만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-11-13 | 1억 7,500 | — | 39㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-31 | 2,000만 | 75만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-03-29 | 1억 8,375 | — | 39㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +875만 |
| 2024-02-19 | 1억 7,850 | — | 39㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
54건 · 해제 11건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 2억 2,500 | 39.80㎡ | 13110동 | |
| 2025-08-22 | 2억 2,500 | 39.80㎡ | 14110동 | |
| 2025-08-22 | 2억 2,500 | 39.80㎡ | 14 | 해제직거래 |
| 2025-08-06 | 2억 2,000 | 39.80㎡ | 10110동 | |
| 2025-08-06 | 2억 2,000 | 39.80㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-08-06 | 2억 2,000 | 39.80㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-07-22 | 2억 1,000 | 39.80㎡ | 2110동 | 직거래 |
| 2025-07-15 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 22110동 | 직거래 |
| 2025-06-27 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 20110동 | |
| 2025-05-30 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 16110동 | 직거래 |
| 2025-05-09 | 2억 3,500 | 39.80㎡ | 22110동 | 직거래 |
| 2024-12-12 | 2억 2,500 | 39.80㎡ | 14110동 | 직거래 |
| 2024-12-10 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 23110동 | 직거래 |
| 2024-12-01 | 2억 2,500 | 39.80㎡ | 13110동 | 직거래 |
| 2024-11-29 | 2억 2,000 | 39.80㎡ | 9110동 | 직거래 |
| 2024-11-28 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 23110동 | 직거래 |
| 2024-10-28 | 2억 2,000 | 39.80㎡ | 7110동 | 직거래 |
| 2024-10-25 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 21110동 | 직거래 |
| 2024-10-19 | 2억 2,000 | 39.80㎡ | 10 | 해제직거래 |
| 2024-10-19 | 2억 2,000 | 39.80㎡ | 8110동 | 직거래 |
| 2024-10-17 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 18110동 | 직거래 |
| 2024-10-14 | 2억 3,500 | 39.80㎡ | 22 | 해제직거래 |
| 2024-10-14 | 2억 1,000 | 39.80㎡ | 4110동 | 직거래 |
| 2024-10-12 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 16110동 | 직거래 |
| 2024-10-08 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 17110동 | 직거래 |
| 2024-10-07 | 2억 3,500 | 39.80㎡ | 21110동 | 직거래 |
| 2024-10-07 | 2억 2,000 | 39.80㎡ | 7 | 해제직거래 |
| 2024-10-07 | 2억 2,000 | 39.80㎡ | 10110동 | 직거래 |
| 2024-10-07 | 2억 1,500 | 39.80㎡ | 5110동 | 직거래 |
| 2024-10-06 | 2억 2,500 | 39.80㎡ | 14 | 해제직거래 |
| 2024-10-06 | 2억 2,500 | 39.80㎡ | 13 | 해제직거래 |
| 2024-10-04 | 2억 2,500 | 39.80㎡ | 12110동 | 직거래 |
| 2024-10-04 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 19110동 | 직거래 |
| 2024-10-03 | 2억 2,000 | 39.80㎡ | 8110동 | 직거래 |
| 2024-10-02 | 2억 1,000 | 39.80㎡ | 2110동 | 직거래 |
| 2024-10-01 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 17110동 | 직거래 |
| 2024-09-30 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 15110동 | 직거래 |
| 2024-09-30 | 2억 2,500 | 39.80㎡ | 12110동 | 직거래 |
| 2024-09-30 | 2억 1,000 | 39.80㎡ | 3110동 | 직거래 |
| 2024-09-30 | 2억 1,500 | 39.80㎡ | 6110동 | 직거래 |
| 2024-09-30 | 2억 1,500 | 39.80㎡ | 6110동 | 직거래 |
| 2024-09-29 | 2억 2,500 | 39.80㎡ | 11110동 | 직거래 |
| 2024-09-29 | 2억 2,000 | 39.80㎡ | 7110동 | 직거래 |
| 2024-09-28 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 15110동 | 직거래 |
| 2024-09-28 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 20110동 | 직거래 |
| 2024-09-28 | 2억 2,500 | 39.80㎡ | 14 | 해제직거래 |
| 2024-09-28 | 2억 1,000 | 39.80㎡ | 3110동 | 직거래 |
| 2024-09-28 | 2억 1,500 | 39.80㎡ | 5110동 | 직거래 |
| 2024-09-26 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 23 | 해제직거래 |
| 2024-09-25 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 23 | 해제직거래 |
| 2024-09-25 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 19110동 | 직거래 |
| 2024-09-25 | 2억 1,000 | 39.80㎡ | 4110동 | 직거래 |
| 2024-09-24 | 2억 3,000 | 39.80㎡ | 18110동 | 직거래 |
| 2024-09-24 | 2억 2,500 | 39.80㎡ | 11110동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 39건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.