더 래디언트 금정산
부산 북구 만덕동 960 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 2,150
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 41%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.8%
- 최고 4억 6,200
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 66.7%
- 갭 1억 4,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 4억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 6,200.
더 래디언트 금정산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 2,300 | 2억 3,000 | 71.2% | 9,300만 | 89·76 |
| 74㎡ | 3억 7,350 | 2억 7,000 | 72.3% | 1억 350 | 22·33 |
| 84㎡ | 4억 2,000 | 2억 8,000 | 66.7% | 1억 4,000 | 38·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 1억 8,000 | 35만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-04-30 | 2억 3,010 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +10만 |
| 2026-03-20 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-17 | 2억 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-02-28 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +4,900만 |
| 2026-02-21 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-10 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2026-02-03 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-01 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-20 | 1억 | 75만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-01-16 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-08 | 1억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-08 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-17 | 2억 4,675 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,175만 |
| 2025-12-15 | 1억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-08 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-06 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-02 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-11-26 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-21 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-11-20 | 1억 2,000 | 55만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-11-16 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-11-06 | 2억 3,000 | 20만 | 84㎡ | 25 | 월세갱신 |
| 2025-10-30 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-24 | 1억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-18 | 2억 3,000 | 10만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-05 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
50건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 3,300 | 84.95㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 1,000 | 84.95㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 4억 4,500 | 84.95㎡ | 22111 | |
| 2026-02-13 | 4억 | 84.95㎡ | 8110 | |
| 2026-02-06 | 3억 9,500 | 84.82㎡ | 2103 | |
| 2026-02-06 | 4억 3,000 | 84.95㎡ | 8104 | |
| 2026-01-26 | 4억 3,200 | 84.95㎡ | 19110 | |
| 2026-01-20 | 3억 | 84.82㎡ | 10103 | |
| 2026-01-09 | 4억 5,000 | 84.95㎡ | 23103 | |
| 2026-01-02 | 4억 3,000 | 84.95㎡ | 22110 | |
| 2025-12-23 | 3억 9,000 | 84.95㎡ | 4103 | |
| 2025-12-16 | 3억 8,900 | 84.95㎡ | 3103 | |
| 2025-12-05 | 4억 1,000 | 84.95㎡ | 19111 | |
| 2025-11-25 | 4억 3,600 | 84.95㎡ | 20110 | |
| 2025-11-15 | 4억 1,500 | 84.95㎡ | 8109 | |
| 2025-11-13 | 3억 5,500 | 84.95㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-11-08 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 6110 | |
| 2025-10-18 | 4억 1,000 | 84.95㎡ | 8103 | |
| 2025-09-23 | 4억 1,500 | 84.95㎡ | 8109 | |
| 2025-09-06 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 13104 | |
| 2025-09-05 | 3억 8,900 | 84.95㎡ | 3103 | |
| 2025-08-01 | 4억 6,200 | 84.95㎡ | 28103 | |
| 2025-07-26 | 4억 3,550 | 84.95㎡ | 11103 | |
| 2025-07-01 | 4억 3,950 | 84.95㎡ | 27104 | |
| 2025-06-13 | 4억 3,700 | 84.95㎡ | 21109 | |
| 2025-06-07 | 3억 9,800 | 84.95㎡ | 13111 | |
| 2025-06-07 | 3억 9,800 | 84.95㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-06-07 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 21103 | |
| 2025-05-03 | 4억 2,800 | 84.82㎡ | 24103 | |
| 2025-02-17 | 4억 2,700 | 84.95㎡ | 5104 | |
| 2025-01-09 | 4억 1,800 | 84.95㎡ | 2109 | |
| 2024-12-25 | 4억 1,400 | 84.95㎡ | 5104 | |
| 2024-11-29 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 23103 | 직거래 |
| 2024-11-27 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 5109 | 직거래 |
| 2024-11-12 | 4억 900 | 84.82㎡ | 7103 | |
| 2024-11-08 | 4억 2,400 | 84.95㎡ | 24110 | |
| 2024-11-02 | 4억 4,000 | 84.95㎡ | 18103 | |
| 2024-10-20 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 11109 | |
| 2024-09-23 | 3억 9,800 | 84.95㎡ | 2111 | |
| 2024-09-03 | 4억 2,500 | 84.95㎡ | 19109 | |
| 2024-07-25 | 4억 1,500 | 84.95㎡ | 12111 | |
| 2024-07-14 | 4억 500 | 84.95㎡ | 19111 | |
| 2024-07-14 | 4억 500 | 84.95㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-07-13 | 4억 3,000 | 84.95㎡ | 26103 | |
| 2024-06-25 | 4억 3,950 | 84.95㎡ | 19103 | |
| 2024-06-22 | 4억 500 | 84.95㎡ | 14111 | |
| 2024-06-22 | 4억 500 | 84.95㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-06-13 | 4억 2,500 | 84.95㎡ | 23103 | |
| 2024-06-09 | 3억 9,800 | 84.95㎡ | 13110 | |
| 2024-06-01 | 3억 9,500 | 84.95㎡ | 22111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.