더 래디언트 금정산
부산 북구 만덕동 960 · 2019년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 2,000
- 최근 90일 14건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 49%
- 110건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.1%
- 최고 3억 5,600
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (59㎡)
- 71.2%
- 갭 9,300만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 89건의 중앙값은 3억 2,300입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,300, 가장 높은 거래 3억 5,600.
더 래디언트 금정산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 2,300 | 2억 3,000 | 71.2% | 9,300만 | 89·76 |
| 74㎡ | 3억 7,350 | 2억 7,000 | 72.3% | 1억 350 | 22·33 |
| 84㎡ | 4억 2,000 | 2억 8,000 | 66.7% | 1억 4,000 | 38·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-29 | 5,000만 | 80만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-06-25 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-20 | 1억 8,000 | 35만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-06-19 | 2억 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-08 | 1억 3,000 | 35만 | 59㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-06 | 4,000만 | 75만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-30 | 7,000만 | 90만 | 74㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-05-23 | 2억 4,800 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-21 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-20 | 5,000만 | 60만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-12 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-09 | 1억 | 80만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-05 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-05-02 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-30 | 2억 3,010 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +10만 |
| 2026-04-17 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-01 | 2억 | 20만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-28 | 8,000만 | 70만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-24 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-24 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-23 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-20 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-20 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-18 | 2,000만 | 94만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-17 | 2억 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 500 | 59.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 4억 3,300 | 84.95㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 3억 2,200 | 59.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 | 59.81㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 1,000 | 84.95㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 1,300 | 59.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 2,000 | 59.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 5,600 | 59.98㎡ | 26108 | |
| 2026-06-18 | 3억 2,650 | 59.99㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 3억 7,700 | 74.85㎡ | 11101 | |
| 2026-06-08 | 3억 2,000 | 59.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 3억 1,000 | 59.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 3억 4,000 | 74.85㎡ | 1101 | |
| 2026-05-14 | 3억 3,500 | 59.98㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 3억 7,000 | 74.85㎡ | 14114 | |
| 2026-05-13 | 3억 800 | 59.98㎡ | 4112 | |
| 2026-05-11 | 3억 1,000 | 59.98㎡ | 2105 | |
| 2026-05-09 | 3억 5,000 | 59.81㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 3억 3,700 | 59.98㎡ | 11108 | |
| 2026-04-18 | 3억 2,800 | 59.98㎡ | 19112 | |
| 2026-04-17 | 3억 2,700 | 59.81㎡ | 4106 | |
| 2026-04-11 | 3억 | 59.98㎡ | 12113 | |
| 2026-04-07 | 4억 4,500 | 84.95㎡ | 22111 | |
| 2026-04-04 | 3억 1,300 | 59.98㎡ | 4105 | |
| 2026-03-31 | 3억 2,950 | 59.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 3억 3,000 | 59.98㎡ | 24105 | |
| 2026-03-28 | 3억 500 | 59.81㎡ | 4112 | |
| 2026-03-20 | 3억 2,500 | 59.98㎡ | 13113 | |
| 2026-03-18 | 3억 8,000 | 74.85㎡ | 13102 | |
| 2026-03-17 | 3억 2,500 | 59.81㎡ | 22112 | |
| 2026-03-17 | 3억 2,500 | 59.81㎡ | 22 | 해제 |
| 2026-03-15 | 3억 4,400 | 74.81㎡ | 1112 | |
| 2026-03-08 | 2억 9,300 | 59.98㎡ | 1113 | |
| 2026-03-07 | 3억 2,300 | 59.81㎡ | 6105 | |
| 2026-03-07 | 3억 900 | 59.98㎡ | 8112 | |
| 2026-03-05 | 3억 2,200 | 59.98㎡ | 19107 | |
| 2026-02-27 | 3억 7,800 | 74.98㎡ | 3102 | |
| 2026-02-22 | 3억 | 59.98㎡ | 7113 | |
| 2026-02-14 | 3억 3,800 | 59.98㎡ | 14107 | |
| 2026-02-13 | 3억 2,300 | 59.98㎡ | 17105 | |
| 2026-02-13 | 4억 | 84.95㎡ | 8110 | |
| 2026-02-08 | 3억 700 | 59.98㎡ | 2105 | |
| 2026-02-06 | 3억 2,000 | 59.81㎡ | 10112 | |
| 2026-02-06 | 3억 9,500 | 84.82㎡ | 2103 | |
| 2026-02-06 | 4억 3,000 | 84.95㎡ | 8104 | |
| 2026-02-05 | 3억 2,000 | 59.99㎡ | 5108 | |
| 2026-02-01 | 3억 3,000 | 59.81㎡ | 17106 | |
| 2026-01-26 | 4억 3,200 | 84.95㎡ | 19110 | |
| 2026-01-25 | 3억 1,500 | 59.98㎡ | 26113 | |
| 2026-01-21 | 3억 8,000 | 74.85㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-01-20 | 3억 1,000 | 59.98㎡ | 3105 | |
| 2026-01-20 | 3억 2,900 | 59.98㎡ | 29105 | |
| 2026-01-20 | 3억 | 84.82㎡ | 10103 | |
| 2026-01-17 | 3억 4,350 | 59.98㎡ | 15108 | |
| 2026-01-17 | 3억 4,500 | 59.98㎡ | 26108 | |
| 2026-01-09 | 4억 5,000 | 84.95㎡ | 23103 | |
| 2026-01-02 | 4억 3,000 | 84.95㎡ | 22110 | |
| 2025-12-23 | 3억 6,000 | 74.85㎡ | 13102 | |
| 2025-12-23 | 3억 9,000 | 84.95㎡ | 4103 | |
| 2025-12-20 | 3억 2,300 | 59.98㎡ | 6106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.