구포2차봄여름가을겨울
부산 북구 구포동 1060-188 · 2019년 준공
- 최근 수준 (50㎡)
- 1억 8,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.5%
- 최고 2억
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (50㎡)
- 82.7%
- 갭 3,100만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 50㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 1억 7,900입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,800, 가장 높은 거래 2억.
구포2차봄여름가을겨울
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15.1평 | 1억 7,900 | 1억 6,800 ~ 2억 | 20건 |
전용 50㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 1억 7,900 | 1억 4,800 | 82.7%확인 | 3,100만 | 20·87 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 50㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 4,800 | — | 50㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-07-27 | 1억 4,760 | — | 50㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-07-16 | 1억 4,721 | — | 50㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-13 | 1억 4,790 | — | 50㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-08 | 1억 3,736 | — | 50㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-30 | 9,919만 | 13만 | 50㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-29 | 1억 6,763 | — | 50㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −900만 |
| 2026-06-27 | 2,000만 | 60만 | 50㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-16 | 1억 8,000 | — | 50㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-06-16 | 1억 8,000 | — | 50㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-06-11 | 8,619만 | 12만 | 50㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +411만 |
| 2026-06-10 | 1억 4,790 | — | 50㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-01 | 1억 3,750 | — | 50㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-01 | 1억 4,790 | — | 50㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-10 | 1억 4,730 | — | 50㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-04-30 | 1억 | 23만 | 50㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-04-28 | 1억 4,900 | — | 50㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-27 | 1억 4,500 | — | 50㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +300만 |
| 2026-04-27 | 8,000만 | 24만 | 50㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-04-24 | 1억 4,000 | — | 50㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-16 | 1억 4,690 | — | 50㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-04-06 | 2,000만 | 51만 | 50㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-02 | 1,000만 | 54만 | 50㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-04-02 | 1억 5,225 | — | 50㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +725만 |
| 2026-04-02 | 1,000만 | 54만 | 50㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-03-31 | 1억 5,225 | — | 50㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +725만 |
| 2026-03-28 | 1억 5,225 | — | 50㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +725만 |
| 2026-03-25 | 1억 4,900 | — | 50㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-25 | 1억 4,900 | — | 50㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-21 | 1억 6,000 | — | 50㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 50㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 1억 8,500 | 50.39㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 1억 8,500 | 50.39㎡ | 17102동 | |
| 2026-05-08 | 1억 7,400 | 50.39㎡ | 17102동 | |
| 2026-04-22 | 1억 7,000 | 50.39㎡ | 18101동 | |
| 2026-04-07 | 1억 7,500 | 50.39㎡ | 11102동 | |
| 2026-01-20 | 1억 7,800 | 50.39㎡ | 8102동 | |
| 2026-01-17 | 1억 8,800 | 50.39㎡ | 16101동 | |
| 2025-12-21 | 1억 8,900 | 50.39㎡ | 13102동 | |
| 2025-12-19 | 1억 9,000 | 50.39㎡ | 15101동 | |
| 2025-12-17 | 1억 7,500 | 50.39㎡ | 7102동 | |
| 2025-11-26 | 1억 7,600 | 50.39㎡ | 15102동 | |
| 2025-11-03 | 2억 | 50.39㎡ | 10101동 | |
| 2025-10-02 | 1억 8,000 | 50.39㎡ | 9101동 | |
| 2025-08-18 | 1억 8,000 | 50.39㎡ | 10101동 | |
| 2025-06-10 | 1억 7,500 | 50.39㎡ | 13102동 | |
| 2025-05-19 | 1억 9,000 | 50.39㎡ | 17101동 | |
| 2025-05-15 | 1억 7,000 | 50.39㎡ | 13101동 | |
| 2025-04-16 | 1억 9,000 | 50.39㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-04-04 | 1억 7,500 | 50.39㎡ | 13102동 | |
| 2025-03-12 | 1억 9,000 | 50.39㎡ | 12101동 | |
| 2025-03-11 | 1억 6,800 | 50.39㎡ | 16102동 | |
| 2024-08-07 | 1억 7,500 | 50.39㎡ | 16102동 | |
| 2024-07-28 | 1억 9,500 | 50.39㎡ | 12101동 | |
| 2024-05-24 | 1억 8,700 | 50.39㎡ | 11101동 | |
| 2024-02-17 | 1억 9,000 | 50.39㎡ | 15101동 | |
| 2024-02-14 | 1억 8,500 | 50.39㎡ | 9101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.