힐스테이트대연센트럴
부산 남구 대연동 1954 · 2024년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 7억 1,000
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.1%
- 최고 7억 1,800
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (59㎡)
- 49.4%
- 갭 3억 3,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 6억 5,750입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,500, 가장 높은 거래 7억 1,800.
힐스테이트대연센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 5,750 | 3억 2,500 | 49.4% | 3억 3,250 | 26·20 |
| 74㎡ | 6억 9,000 | 3억 5,850 | 52.0% | 3억 3,150 | 11·18 |
| 84㎡ | 8억 2,500 | 3억 9,750 | 48.2% | 4억 2,750 | 5·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-24 | 3억 5,700 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-07-21 | 3억 2,500 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-18 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-17 | 3억 450 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-07-17 | 3억 5,700 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-07-05 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-04 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-03 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-03 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-01 | 3억 3,600 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-07-01 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-26 | 3억 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-22 | 3억 3,600 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-20 | 3억 3,600 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-17 | 3억 2,500 | — | 59㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-12 | 5,000만 | 110만 | 59㎡ | 28 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-12 | 5,000만 | 110만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-26 | 3억 2,550 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-23 | 3억 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-23 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2026-05-18 | 3억 8,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-16 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-14 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-07 | 3억 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-25 | 3억 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-22 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-19 | 4억 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-18 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
53건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 7억 1,000 | 59.86㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 7억 1,800 | 59.86㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 7억 1,000 | 59.86㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 6억 2,000 | 59.86㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 6억 6,800 | 59.86㎡ | 4105 | |
| 2026-05-28 | 7억 1,000 | 59.86㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 7억 1,000 | 59.86㎡ | 26104 | |
| 2026-05-18 | 7억 500 | 59.86㎡ | 24104 | |
| 2026-05-02 | 8억 4,300 | 84.89㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 6억 4,000 | 59.86㎡ | 6105 | |
| 2026-04-24 | 8억 2,500 | 84.89㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 6억 9,000 | 59.86㎡ | 12104 | |
| 2026-04-22 | 6억 7,000 | 59.86㎡ | 11105 | |
| 2026-04-08 | 6억 8,000 | 59.86㎡ | 20104 | |
| 2026-04-08 | 6억 8,000 | 59.86㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-04-04 | 8억 4,000 | 84.89㎡ | 8101 | |
| 2026-04-02 | 6억 3,800 | 59.86㎡ | 2105 | |
| 2026-03-09 | 6억 9,500 | 59.86㎡ | 19104 | |
| 2026-03-01 | 6억 5,000 | 59.86㎡ | 7104 | |
| 2026-02-07 | 7억 5,800 | 74.95㎡ | 20104 | |
| 2026-02-05 | 6억 5,000 | 59.86㎡ | 3105 | |
| 2026-02-01 | 6억 6,900 | 59.86㎡ | 10104 | |
| 2026-02-01 | 6억 6,900 | 59.86㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-01-18 | 7억 4,000 | 74.94㎡ | 9104 | |
| 2026-01-10 | 6억 2,500 | 59.86㎡ | 2104 | |
| 2026-01-05 | 6억 9,000 | 74.94㎡ | 2103 | |
| 2026-01-03 | 7억 3,700 | 74.95㎡ | 24103 | |
| 2026-01-03 | 7억 3,700 | 74.95㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-12-18 | 7억 4,800 | 74.95㎡ | 18103 | |
| 2025-12-06 | 6억 3,000 | 59.86㎡ | 5105 | |
| 2025-12-05 | 6억 6,500 | 59.86㎡ | 27104 | |
| 2025-12-01 | 6억 3,000 | 59.86㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-11-22 | 7억 700 | 74.95㎡ | 28104 | |
| 2025-11-22 | 7억 700 | 74.95㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-11-08 | 6억 5,000 | 59.86㎡ | 22105 | |
| 2025-11-08 | 6억 5,000 | 59.86㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-11-04 | 6억 500 | 59.86㎡ | 3104 | |
| 2025-11-04 | 6억 8,000 | 74.94㎡ | 5104 | |
| 2025-10-20 | 5억 9,500 | 59.86㎡ | 8104 | |
| 2025-10-03 | 6억 1,000 | 59.86㎡ | 4104 | |
| 2025-09-25 | 6억 4,000 | 59.86㎡ | 23105 | |
| 2025-09-10 | 6억 7,700 | 74.95㎡ | 15104 | |
| 2025-06-04 | 7억 9,300 | 84.89㎡ | 5102 | |
| 2025-05-13 | 6억 | 59.86㎡ | 23104 | |
| 2025-05-01 | 6억 6,000 | 74.95㎡ | 5104 | |
| 2025-04-15 | 6억 8,000 | 74.94㎡ | 26103 | |
| 2025-04-15 | 6억 8,000 | 74.94㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-04-01 | 6억 9,000 | 84.96㎡ | 11101 | |
| 2025-03-21 | 6억 2,000 | 74.95㎡ | 19104 | |
| 2024-08-06 | 5억 9,500 | 59.86㎡ | 26105 | |
| 2024-07-31 | 6억 4,000 | 74.95㎡ | 28104 | |
| 2024-07-05 | 6억 5,200 | 74.95㎡ | 2103 | |
| 2024-06-13 | 7억 1,000 | 84.89㎡ | 4102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.