용호동일신님(林)Ⅱ
부산 남구 용호동 179-9 · 2006년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 7,900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.6%
- 최고 3억 200
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (59㎡)
- 84.4%
- 갭 4,400만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 2억 8,150입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,200, 가장 높은 거래 3억.
용호동일신님(林)Ⅱ
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,150 | 2억 3,750 | 84.4%확인 | 4,400만 | 12·10 |
| 84㎡ | 3억 6,800 | 2억 5,000 | 67.9% | 1억 1,800 | 40·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-03 | 1억 8,900 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-05-29 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-04-03 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-24 | 2억 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-01-13 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-01-13 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2024-12-30 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-12-26 | 2억 3,500 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-11-20 | 2억 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-06-15 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-03-27 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 2억 9,000 | 59.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 2억 6,800 | 59.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-31 | 2억 9,600 | 59.97㎡ | 18204 | |
| 2026-03-09 | 2억 7,700 | 59.97㎡ | 2204 | |
| 2025-11-15 | 2억 8,000 | 59.97㎡ | 20204 | |
| 2025-11-07 | 2억 8,000 | 59.97㎡ | 11204 | |
| 2025-11-04 | 3억 | 59.97㎡ | 14204 | |
| 2025-08-21 | 2억 6,200 | 59.97㎡ | 5204 | |
| 2025-03-04 | 2억 8,000 | 59.97㎡ | 1204 | |
| 2024-10-11 | 2억 9,500 | 59.97㎡ | 14204 | |
| 2024-08-31 | 3억 | 59.97㎡ | 10204 | |
| 2024-08-23 | 2억 8,300 | 59.97㎡ | 1204 | |
| 2024-06-25 | 2억 9,800 | 59.97㎡ | 14204 | |
| 2024-05-16 | 2억 8,300 | 59.97㎡ | 8204 | |
| 2024-03-27 | 3억 200 | 59.97㎡ | 12204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.