용호동일신님(林)Ⅱ
부산 남구 용호동 179-9 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 7,050
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.4%
- 최고 4억 2,800
- 마지막 거래
- 50일 전
- 2026-06-11
- 전세가율 (84㎡)
- 67.9%
- 갭 1억 1,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 3억 6,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 4억 2,800.
용호동일신님(林)Ⅱ
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,150 | 2억 3,750 | 84.4%확인 | 4,400만 | 12·10 |
| 84㎡ | 3억 6,800 | 2억 5,000 | 67.9% | 1억 1,800 | 40·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-01 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-25 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-05 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-04-13 | 2억 4,000 | 5만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-06 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-03 | 6,000만 | 95만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-10 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-10 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-05 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-30 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-28 | 2억 | 16만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2026-01-19 | 1억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-03 | 1억 8,900 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-12-30 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-20 | 1억 6,000 | 30만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-23 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-09-08 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-06 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-07-19 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-19 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-07 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-05-31 | 4,000만 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-31 | 1억 9,950 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-05-29 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-05-29 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-08 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 2억 9,000 | 59.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 2억 6,800 | 59.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 3억 6,100 | 84.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 3억 8,000 | 84.96㎡ | 17209 | |
| 2026-04-24 | 4억 2,800 | 84.97㎡ | 20202 | |
| 2026-04-02 | 5억 3,000 | 117.80㎡ | 10209 | |
| 2026-03-31 | 2억 9,600 | 59.97㎡ | 18204 | |
| 2026-03-09 | 2억 7,700 | 59.97㎡ | 2204 | |
| 2026-03-04 | 3억 6,500 | 84.97㎡ | 15203 | |
| 2026-02-23 | 3억 3,000 | 84.97㎡ | 1203 | |
| 2026-02-07 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 4205 | |
| 2026-01-28 | 3억 6,000 | 84.97㎡ | 20206 | |
| 2026-01-28 | 3억 6,000 | 84.97㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-01-19 | 3억 6,000 | 84.97㎡ | 23202 | |
| 2026-01-17 | 3억 2,400 | 84.97㎡ | 3206 | |
| 2026-01-08 | 3억 5,500 | 84.97㎡ | 18206 | |
| 2025-12-09 | 3억 8,500 | 84.97㎡ | 14202 | |
| 2025-11-26 | 3억 5,400 | 84.97㎡ | 21202 | |
| 2025-11-24 | 3억 8,000 | 84.96㎡ | 13209 | |
| 2025-11-21 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 9203 | |
| 2025-11-15 | 2억 8,000 | 59.97㎡ | 20204 | |
| 2025-11-14 | 3억 7,750 | 84.97㎡ | 20201 | |
| 2025-11-12 | 3억 5,900 | 84.97㎡ | 7206 | |
| 2025-11-07 | 2억 8,000 | 59.97㎡ | 11204 | |
| 2025-11-04 | 3억 | 59.97㎡ | 14204 | |
| 2025-11-04 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-11-03 | 3억 6,500 | 84.97㎡ | 10202 | |
| 2025-10-31 | 3억 5,900 | 84.97㎡ | 14203 | |
| 2025-10-22 | 3억 6,600 | 84.96㎡ | 21208 | |
| 2025-10-10 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 1203 | |
| 2025-09-09 | 3억 3,800 | 84.96㎡ | 16205 | |
| 2025-09-08 | 3억 5,900 | 84.97㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-08-21 | 2억 6,200 | 59.97㎡ | 5204 | |
| 2025-07-25 | 4억 1,100 | 84.96㎡ | 12209 | |
| 2025-07-21 | 3억 7,200 | 84.96㎡ | 26208 | |
| 2025-06-30 | 3억 8,200 | 84.97㎡ | 23202 | |
| 2025-06-02 | 3억 2,000 | 84.97㎡ | 1202 | |
| 2025-05-31 | 3억 6,500 | 84.97㎡ | 6206 | |
| 2025-05-07 | 4억 | 84.96㎡ | 18201 | |
| 2025-04-11 | 3억 7,800 | 84.97㎡ | 11202 | |
| 2025-04-08 | 3억 7,000 | 84.97㎡ | 18203 | |
| 2025-04-05 | 5억 1,000 | 117.80㎡ | 10209 | |
| 2025-03-04 | 2억 8,000 | 59.97㎡ | 1204 | |
| 2025-02-17 | 3억 7,000 | 84.97㎡ | 19207 | |
| 2025-02-07 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 5208 | |
| 2024-12-06 | 3억 8,000 | 84.97㎡ | 16202 | |
| 2024-11-18 | 3억 6,000 | 84.97㎡ | 6207 | |
| 2024-11-07 | 3억 8,000 | 84.97㎡ | 12207 | |
| 2024-10-31 | 3억 7,300 | 84.97㎡ | 17203 | |
| 2024-10-25 | 3억 9,700 | 84.97㎡ | 26208 | |
| 2024-10-11 | 2억 9,500 | 59.97㎡ | 14204 | |
| 2024-10-03 | 3억 6,000 | 84.97㎡ | 8203 | |
| 2024-09-24 | 3억 8,250 | 84.97㎡ | 17202 | |
| 2024-08-31 | 3억 | 59.97㎡ | 10204 | |
| 2024-08-26 | 3억 9,200 | 84.97㎡ | 11209 | |
| 2024-08-23 | 2억 8,300 | 59.97㎡ | 1204 | |
| 2024-08-22 | 5억 500 | 117.80㎡ | 4209 | |
| 2024-08-17 | 3억 7,000 | 84.97㎡ | 27207 | |
| 2024-07-30 | 3억 9,200 | 84.97㎡ | 4209 | |
| 2024-07-18 | 3억 6,000 | 84.97㎡ | 1202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.