엘지메트로시티4-2(230~238)
부산 남구 용호동 176-30 · 2003년 준공
- 최근 수준 (85㎡)
- 5억 1,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.7%
- 최고 5억 3,500
- 마지막 거래
- 104일 전
- 2026-04-18
- 전세가율 (85㎡)
- 63.5%
- 갭 1억 7,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 85㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 4억 8,800입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 5억 3,500.
엘지메트로시티4-2(230~238)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 85㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 2,200 | 3억 1,000 | 59.4% | 2억 1,200 | 21·20 |
| 85㎡ | 4억 8,800 | 3억 1,000 | 63.5% | 1억 7,800 | 19·21 |
| 126㎡ | 5억 9,000 | 3억 9,000 | 66.1% | 2억 | 13·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 85㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 3,000만 | 135만 | 85㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-04 | 3억 975 | — | 85㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,475만 |
| 2026-05-20 | 2억 8,000 | — | 85㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 1,500만 | 140만 | 85㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2억 9,400 | — | 85㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-03-03 | 3,000만 | 100만 | 85㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-12 | 1억 | 81만 | 85㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-29 | 2,000만 | 120만 | 85㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-12-22 | 3억 3,000 | — | 85㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-15 | 3억 3,000 | — | 85㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-29 | 2억 5,000 | — | 85㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-28 | 3억 2,000 | — | 85㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-27 | 3억 | — | 85㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-08 | 2억 4,150 | — | 85㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-07-02 | 3억 3,000 | — | 85㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-18 | 3,000만 | 120만 | 85㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-09 | 2억 4,600 | — | 85㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-12 | 3억 2,000 | — | 85㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-08 | 3억 4,000 | — | 85㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-17 | 3,000만 | 110만 | 85㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-14 | 3억 5,000 | — | 85㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-01-13 | 2억 6,250 | — | 85㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2024-12-16 | 3억 1,000 | — | 85㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-11-30 | 3억 3,000 | — | 85㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-30 | 3억 3,000 | — | 85㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-08 | 3억 2,000 | — | 85㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-09-30 | 2억 8,000 | — | 85㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
| 2024-08-13 | 2억 8,500 | — | 85㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-07-08 | 2억 7,000 | — | 85㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-07-03 | 1,000만 | 120만 | 85㎡ | 23 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 85㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 5억 1,500 | 85.00㎡ | 23236 | |
| 2026-03-21 | 5억 1,500 | 85.00㎡ | 6238 | |
| 2026-03-13 | 5억 500 | 85.00㎡ | 13238 | |
| 2025-12-25 | 5억 2,000 | 85.00㎡ | 20238 | |
| 2025-11-01 | 4억 8,000 | 85.00㎡ | 25238 | |
| 2025-09-15 | 4억 8,200 | 85.00㎡ | 18238 | |
| 2025-08-21 | 4억 6,700 | 85.00㎡ | 1238 | |
| 2025-07-22 | 4억 8,000 | 85.00㎡ | 24238 | |
| 2025-07-22 | 4억 5,800 | 85.00㎡ | 8238 | |
| 2025-04-28 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 23236 | |
| 2025-01-08 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 20238 | |
| 2024-12-24 | 5억 3,500 | 85.00㎡ | 9236 | 직거래 |
| 2024-12-13 | 4억 2,000 | 85.00㎡ | 22236 | |
| 2024-11-11 | 5억 2,500 | 85.00㎡ | 16238 | |
| 2024-10-01 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 3238 | |
| 2024-09-27 | 4억 8,300 | 85.00㎡ | 7236 | |
| 2024-09-12 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 25236 | |
| 2024-08-21 | 4억 9,999 | 85.00㎡ | 22236 | |
| 2024-08-14 | 4억 8,800 | 85.00㎡ | 9238 | |
| 2024-07-19 | 5억 500 | 85.00㎡ | 9236 | |
| 2024-04-05 | 5억 2,000 | 85.00㎡ | 10238 | |
| 2024-04-04 | 4억 8,500 | 85.00㎡ | 17238 | |
| 2024-02-08 | 5억 500 | 85.00㎡ | 14238 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.