엘지메트로시티4-2(215~220동)
부산 남구 용호동 176-30 · 2003년 준공
- 최근 수준 (63㎡)
- 3억 9,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.8%
- 최고 4억 4,000
- 마지막 거래
- 62일 전
- 2026-05-30
- 전세가율 (63㎡)
- 66.7%
- 갭 1억 3,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 63㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 3억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 4,000.
엘지메트로시티4-2(215~220동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 63㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 3억 9,000 | 2억 6,000 | 66.7% | 1억 3,000 | 11·19 |
| 70㎡ | 4억 500 | 2억 7,000 | 66.7% | 1억 3,500 | 9·3 |
| 126㎡ | 6억 5,000 | 4억 2,000 | 64.6% | 2억 3,000 | 9·9 |
| 145㎡ | 7억 1,000 | 5억 8,000 | 81.7%확인 | 1억 3,000 | 16·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 63㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 7,000 | — | 63㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-08 | 2억 6,250 | — | 63㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-05-02 | 3,000만 | 110만 | 63㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-21 | 2,000만 | 110만 | 63㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-14 | 2억 6,300 | — | 63㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2026-03-09 | 3억 | — | 63㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 8,000 | — | 63㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-08 | 2억 6,000 | — | 63㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 2,000 | — | 63㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-09 | 1,650만 | 84만 | 63㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-07 | 2억 1,000 | — | 63㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-09-23 | 2억 7,000 | — | 63㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-06 | 2억 7,000 | — | 63㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-08 | 2억 1,000 | — | 63㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-02 | 2억 1,000 | — | 63㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-28 | 2억 6,000 | — | 63㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-04-28 | 2억 6,000 | — | 63㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-04-28 | 2억 6,000 | — | 63㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-04-21 | 5,000만 | 80만 | 63㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-07 | 2,000만 | 100만 | 63㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2025-02-26 | 3,000만 | 93만 | 63㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-20 | 2억 5,000 | — | 63㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-02-19 | 2,000만 | 100만 | 63㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-02-19 | 2,000만 | 100만 | 63㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-01-23 | 2억 4,200 | — | 63㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-18 | 1억 8,900 | — | 63㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-01-13 | 2,000만 | 100만 | 63㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-11-29 | 2억 4,500 | — | 63㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-10-25 | 1,500만 | 90만 | 63㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-10-02 | 2,000만 | 85만 | 63㎡ | 21 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 63㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 3억 9,500 | 63.24㎡ | 20219 | |
| 2026-05-28 | 3억 9,000 | 63.24㎡ | 5219 | |
| 2026-01-27 | 4억 | 63.24㎡ | 4219 | |
| 2025-12-20 | 3억 9,800 | 63.24㎡ | 23219 | |
| 2025-11-29 | 3억 9,000 | 63.24㎡ | 18219 | |
| 2025-10-22 | 4억 4,000 | 63.24㎡ | 23219 | |
| 2025-10-22 | 4억 4,000 | 63.24㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-10-22 | 4억 4,000 | 63.24㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-07-29 | 3억 7,700 | 63.24㎡ | 5219 | |
| 2025-07-02 | 3억 8,600 | 63.24㎡ | 21219 | |
| 2025-06-24 | 3억 8,000 | 63.24㎡ | 10219 | |
| 2024-12-05 | 3억 5,000 | 63.24㎡ | 2219 | |
| 2024-08-23 | 3억 6,500 | 63.24㎡ | 2219 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.