신원
부산 남구 대연동 245-137 · 2000년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.3%
- 최고 1억 5,600
- 마지막 거래
- 74일 전
- 2026-05-18
- 전세가율 (59㎡)
- 93.4%
- 갭 950만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 1억 4,450입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,500, 가장 높은 거래 1억 5,600.
신원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 4,450 | 1억 3,500 | 93.4%확인 | 950만 | 10·16 |
| 84㎡ | 1억 9,000 | 1억 7,500 | 92.1%확인 | 1,500만 | 3·8 |
| 134㎡ | 2억 9,500 | 2억 2,500 | 76.3% | 7,000만 | 2·1적음 |
| 183㎡ | 4억 3,000 | 3억 1,000 | 72.1% | 1억 2,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-16 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
| 2026-01-21 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-13 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-13 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-11 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
| 2026-01-11 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
| 2026-01-05 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-01 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-01 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-26 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-18 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-04 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-02-08 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-16 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-12-09 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-10-31 | 1억 4,400 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-31 | 2,800만 | 50만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-09-07 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-08-20 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-12 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-08-12 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-06-15 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-05-29 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-03-18 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-02-24 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-02-20 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 1억 4,000 | 59.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 1억 4,800 | 59.99㎡ | 19102 | |
| 2025-11-04 | 1억 3,300 | 59.99㎡ | 3102 | |
| 2025-10-21 | 1억 5,600 | 59.99㎡ | 20102 | |
| 2025-09-02 | 1억 5,500 | 59.99㎡ | 13102 | |
| 2025-06-27 | 1억 4,200 | 59.99㎡ | 4102 | |
| 2025-05-14 | 1억 4,700 | 59.99㎡ | 18102 | |
| 2025-05-12 | 1억 2,500 | 59.99㎡ | 11102 | |
| 2024-11-19 | 1억 3,500 | 59.99㎡ | 15102 | |
| 2024-11-09 | 1억 5,000 | 59.99㎡ | 17102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.