삼성
부산 남구 대연동 649 · 1996년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 8,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 19%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.5%
- 최고 3억 1,500
- 마지막 거래
- 134일 전
- 2026-03-19
- 전세가율 (84㎡)
- 73.4%
- 갭 7,775만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 2억 9,275입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 1,500.
삼성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,150 | 1억 6,000 | 75.7% | 5,150만 | 14·21 |
| 84㎡ | 2억 9,275 | 2억 1,500 | 73.4% | 7,775만 | 14·15 |
| 134㎡ | 4억 1,000 | 2억 3,000 | 56.1% | 1억 8,000 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 2억 1,564 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-04 | 1억 1,000 | 45만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-03 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-28 | 2억 1,564 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-19 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-03-27 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-15 | 2억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-07 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-27 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-18 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-18 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-25 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-30 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-08-30 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-08-16 | 3,000만 | 65만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −1억 5,500 |
| 2025-08-13 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-04-20 | 2억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-10 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-26 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신 |
| 2024-11-02 | 2억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-09 | 2억 1,500 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-07-20 | 1,000만 | 80만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-07-01 | 2억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-06-30 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-05-09 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2024-04-24 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-04-17 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-04-04 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-04-04 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 2억 8,500 | 84.87㎡ | 7103 | |
| 2026-03-18 | 2억 7,200 | 84.87㎡ | 24102 | |
| 2026-03-07 | 2억 9,000 | 84.87㎡ | 17102 | |
| 2025-12-09 | 3억 | 84.87㎡ | 7103 | |
| 2025-10-14 | 2억 9,250 | 84.87㎡ | 20103 | |
| 2025-10-14 | 2억 9,250 | 84.87㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-10-03 | 2억 6,000 | 84.87㎡ | 1103 | |
| 2025-09-18 | 2억 9,800 | 84.87㎡ | 16102 | |
| 2025-09-13 | 2억 9,000 | 84.87㎡ | 7103 | |
| 2025-08-31 | 2억 9,900 | 84.87㎡ | 17103 | |
| 2025-04-26 | 3억 | 84.87㎡ | 5102 | |
| 2024-12-09 | 2억 9,300 | 84.87㎡ | 25102 | |
| 2024-10-04 | 3억 1,500 | 84.87㎡ | 13103 | |
| 2024-10-01 | 2억 9,000 | 84.87㎡ | 22102 | |
| 2024-08-09 | 3억 500 | 84.87㎡ | 4103 | |
| 2024-07-05 | 3억 | 84.87㎡ | 10103 | |
| 2024-04-20 | 3억 | 84.87㎡ | 13103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.