대연동에스케이뷰
부산 남구 대연동 1773-1 · 2007년 준공
전용 123㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 4억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,500, 가장 높은 거래 4억 7,500.
대연동에스케이뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 2억 6,500 | 2억 4,400 ~ 2억 7,000 | 4건 |
| 78㎡23.6평 | 3억 1,600 | 3억 ~ 3억 4,000 | 4건 |
| 84㎡25.4평 | 3억 3,100 | 3억 2,000 ~ 3억 4,500 | 3건 |
| 96㎡29.0평 | 3억 4,800 | 3억 4,500 ~ 3억 6,000 | 5건 |
| 106㎡32.1평 | 3억 5,125 | 3억 3,000 ~ 3억 8,500 | 8건 |
| 123㎡37.2평 | 4억 7,500 | 4억 7,500 ~ 4억 7,500 | 1건 |
| 127㎡38.4평 | 4억 5,500 | 4억 2,500 ~ 5억 1,000 | 5건 |
| 147㎡44.5평 | 5억 6,000 | 5억 6,000 ~ 5억 6,000 | 1건 |
전용 123㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다표본 적음
전용 123㎡대 매매·전세 거래가 1건뿐이라 추이를 그릴 수 없습니다. 점을 이으려면 최소 3건이 필요합니다.
전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 3억 1,600 | 2억 7,500 | 87.0%확인 | 4,100만 | 4·2적음 |
| 84㎡ | 3억 3,100 | 2억 5,000 | 75.5% | 8,100만 | 3·7 |
| 96㎡ | 3억 4,800 | 2억 7,000 | 77.6% | 7,800만 | 5·2적음 |
| 127㎡ | 4억 5,500 | 3억 | 65.9% | 1억 5,500 | 5·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 4억 7,500 | 123.26㎡ | 17109 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.