힐스테이트명륜트라디움
부산 동래구 명륜동 805 · 2022년 준공
- 최근 수준 (109㎡)
- 13억 3,400
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.9%
- 최고 14억 3,300
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (109㎡)
- 56.7%
- 갭 5억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 109㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 12억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 11억 9,000, 가장 높은 거래 14억 3,300.
힐스테이트명륜트라디움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 109㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 1,500 | 4억 9,500 | 54.1% | 4억 2,000 | 68·73 |
| 109㎡ | 12억 7,000 | 7억 2,000 | 56.7% | 5억 5,000 | 12·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 109㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 7억 2,000 | — | 109㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-25 | 7억 2,450 | — | 109㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +3,450만 |
| 2025-04-01 | 7억 5,000 | — | 109㎡ | 39 | 전세 |
| 2025-04-01 | 7억 5,000 | — | 109㎡ | 39 | 전세 |
| 2025-02-25 | 7억 | — | 109㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-04 | 7억 2,000 | — | 109㎡ | 36 | 전세 |
| 2024-09-21 | 7억 2,000 | — | 109㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-09-12 | 6억 5,000 | — | 109㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-06-27 | 7억 | — | 109㎡ | 40 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-22 | 6억 9,000 | — | 109㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-05-12 | 7억 | — | 109㎡ | 33 | 전세 |
| 2024-04-13 | 4억 2,000 | 100만 | 109㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-04-13 | 6억 9,000 | — | 109㎡ | 26 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 109㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 12억 3,500 | 109.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 14억 3,300 | 109.98㎡ | 40 | 등기 미확인 |
| 2026-02-27 | 12억 2,300 | 109.98㎡ | 2207 | |
| 2026-02-03 | 14억 2,500 | 109.98㎡ | 25205 | |
| 2026-01-05 | 13억 9,000 | 109.98㎡ | 34207 | |
| 2025-08-25 | 13억 3,500 | 109.98㎡ | 28207 | |
| 2025-08-23 | 12억 5,000 | 109.98㎡ | 8206 | |
| 2025-08-20 | 13억 7,000 | 109.98㎡ | 22205 | |
| 2024-10-30 | 11억 9,500 | 109.98㎡ | 5208 | |
| 2024-10-28 | 12억 7,000 | 109.98㎡ | 13207 | |
| 2024-09-24 | 12억 7,000 | 109.98㎡ | 12205 | |
| 2024-08-24 | 11억 9,000 | 109.98㎡ | 5204 | |
| 2024-04-05 | 12억 500 | 109.98㎡ | 2205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.