힐스테이트명륜트라디움
부산 동래구 명륜동 805 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 81건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.8%
- 최고 10억 6,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (84㎡)
- 54.1%
- 갭 4억 2,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 68건의 중앙값은 9억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 8억 2,000, 가장 높은 거래 10억 6,000.
힐스테이트명륜트라디움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 1,500 | 4억 9,500 | 54.1% | 4억 2,000 | 68·73 |
| 109㎡ | 12억 7,000 | 7억 2,000 | 56.7% | 5억 5,000 | 12·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 9,350 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2026-07-24 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-24 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-07-18 | 6억 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-07-17 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-16 | 7억 2,000 | — | 109㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-13 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-10 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-10 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-30 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-06-29 | 4억 7,200 | — | 84㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-06-27 | 4억 8,200 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-06-25 | 7억 2,450 | — | 109㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +3,450만 |
| 2026-06-14 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-15 | 5억 | 18만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-15 | 3억 1,000 | 80만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-14 | 6억 | — | 84㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-04-28 | 4억 2,800 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-28 | 1억 | 166만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-27 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-04-26 | 5억 1,400 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-03-25 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-13 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-04 | 4억 8,300 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-01-15 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-27 | 5억 400 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-12-15 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-15 | 1억 | 187만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-12-12 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-12-03 | 1억 | 175만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 10억 3,000 | 84.93㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 12억 3,500 | 109.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 10억 2,000 | 84.93㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 14억 3,300 | 109.98㎡ | 40 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 9억 6,500 | 84.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-01 | 10억 6,000 | 84.97㎡ | 19207 | |
| 2026-02-27 | 12억 2,300 | 109.98㎡ | 2207 | |
| 2026-02-14 | 9억 6,500 | 84.93㎡ | 2207 | |
| 2026-02-07 | 9억 3,000 | 84.93㎡ | 2206 | |
| 2026-02-06 | 9억 3,000 | 84.93㎡ | 2207 | |
| 2026-02-03 | 14억 2,500 | 109.98㎡ | 25205 | |
| 2026-01-10 | 9억 8,900 | 84.93㎡ | 25207 | |
| 2026-01-05 | 13억 9,000 | 109.98㎡ | 34207 | |
| 2026-01-03 | 10억 2,000 | 84.93㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-12-21 | 9억 6,500 | 84.97㎡ | 13206 | |
| 2025-12-20 | 9억 4,500 | 84.93㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2025-12-05 | 9억 6,000 | 84.93㎡ | 9203 | |
| 2025-12-05 | 9억 6,000 | 84.93㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-12-03 | 10억 6,000 | 84.93㎡ | 41206 | |
| 2025-11-26 | 9억 5,700 | 84.93㎡ | 19206 | |
| 2025-11-23 | 10억 2,000 | 84.93㎡ | 37206 | |
| 2025-11-14 | 9억 7,500 | 84.97㎡ | 28202 | |
| 2025-11-10 | 9억 3,500 | 84.97㎡ | 21208 | |
| 2025-11-07 | 10억 1,000 | 84.93㎡ | 40206 | |
| 2025-11-03 | 8억 2,000 | 84.93㎡ | 5208 | |
| 2025-11-03 | 9억 3,000 | 84.93㎡ | 13208 | |
| 2025-11-03 | 9억 4,000 | 84.97㎡ | 19201 | |
| 2025-10-31 | 9억 2,000 | 84.93㎡ | 9207 | |
| 2025-10-25 | 9억 2,000 | 84.93㎡ | 7203 | |
| 2025-10-23 | 9억 7,000 | 84.93㎡ | 30205 | |
| 2025-10-18 | 9억 1,700 | 84.93㎡ | 17208 | |
| 2025-10-08 | 9억 | 84.93㎡ | 7208 | |
| 2025-10-03 | 9억 1,000 | 84.93㎡ | 15207 | |
| 2025-10-02 | 9억 6,500 | 84.97㎡ | 41206 | |
| 2025-09-24 | 9억 300 | 84.93㎡ | 10203 | |
| 2025-09-24 | 9억 300 | 84.93㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-09-19 | 9억 1,500 | 84.93㎡ | 14204 | |
| 2025-09-13 | 9억 3,000 | 84.97㎡ | 12205 | |
| 2025-09-06 | 9억 2,200 | 84.93㎡ | 25203 | |
| 2025-08-30 | 8억 5,500 | 84.97㎡ | 2203 | |
| 2025-08-30 | 8억 5,500 | 84.97㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-08-28 | 9억 1,500 | 84.97㎡ | 25207 | |
| 2025-08-25 | 13억 3,500 | 109.98㎡ | 28207 | |
| 2025-08-23 | 12억 5,000 | 109.98㎡ | 8206 | |
| 2025-08-20 | 13억 7,000 | 109.98㎡ | 22205 | |
| 2025-08-09 | 9억 1,000 | 84.93㎡ | 30207 | |
| 2025-07-28 | 9억 | 84.97㎡ | 12206 | |
| 2025-07-26 | 9억 1,000 | 84.97㎡ | 20207 | |
| 2025-07-21 | 8억 4,500 | 84.97㎡ | 2202 | |
| 2025-07-20 | 8억 9,000 | 84.93㎡ | 16206 | |
| 2025-07-20 | 8억 8,700 | 84.93㎡ | 14208 | |
| 2025-07-12 | 8억 9,800 | 84.97㎡ | 26203 | |
| 2025-06-28 | 9억 3,000 | 84.97㎡ | 30201 | |
| 2025-06-25 | 8억 8,500 | 84.97㎡ | 9202 | |
| 2025-06-23 | 8억 7,000 | 84.97㎡ | 7206 | |
| 2025-06-16 | 8억 6,500 | 84.97㎡ | 6201 | |
| 2025-06-05 | 9억 | 84.93㎡ | 26207 | |
| 2025-05-25 | 8억 9,000 | 84.93㎡ | 10206 | |
| 2025-05-04 | 8억 4,800 | 84.93㎡ | 5203 | |
| 2025-04-26 | 8억 8,000 | 84.93㎡ | 16206 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.