천일스카이원
부산 동래구 명륜동 618-5 · 2018년 준공
- 최근 수준 (48㎡)
- 2억 7,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 2억 7,000
- 마지막 거래
- 72일 전
- 2026-05-20
- 전세가율 (48㎡)
- 80.5%
- 갭 5,050만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 48㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 2억 5,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,800, 가장 높은 거래 2억 7,000.
천일스카이원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 2억 5,900 | 2억 850 | 80.5%확인 | 5,050만 | 6·8 |
| 49㎡ | 2억 5,000 | 2억 1,000 | 84.0%확인 | 4,000만 | 23·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 48㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 2억 3,000 | — | 48㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 650 | — | 48㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 2,000 | — | 48㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-15 | 2억 1,000 | — | 48㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-17 | 4,000만 | 70만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-02 | 2억 3,000 | — | 48㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-27 | 1억 9,950 | — | 48㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-07-21 | 1억 3,634 | 17만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-04 | 1억 1,853 | 15만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-11 | 2억 700 | — | 48㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-25 | 2억 | — | 48㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-02 | 2억 1,000 | — | 48㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-02 | 2억 1,000 | — | 48㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-20 | 2억 1,000 | — | 48㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2024-05-16 | 1억 9,845 | — | 48㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-04-19 | 2억 | — | 48㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-29 | 2억 | — | 48㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-14 | 2,000만 | 80만 | 48㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-03-08 | 1억 8,743 | — | 48㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-02-15 | 1억 8,743 | — | 48㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 48㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 2억 7,000 | 48.88㎡ | 12102 | |
| 2026-04-09 | 2억 6,800 | 48.88㎡ | 17102 | |
| 2026-03-21 | 2억 7,000 | 48.88㎡ | 8102 | |
| 2026-02-25 | 2억 1,800 | 48.45㎡ | 10102 | |
| 2025-09-25 | 2억 5,000 | 48.88㎡ | 7102 | |
| 2025-09-25 | 2억 5,000 | 48.88㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-07-08 | 2억 4,000 | 48.88㎡ | 18102 | |
| 2025-07-08 | 2억 4,000 | 48.88㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-05-03 | 2억 5,000 | 48.88㎡ | 16102 | |
| 2024-02-03 | 2억 4,000 | 48.88㎡ | 10102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.