온천삼정그린코아더베스트
부산 동래구 온천동 1842 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 750
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 74건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.7%
- 최고 5억 5,000
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 66.7%
- 갭 1억 6,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 63건의 중앙값은 4억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 5억 5,000.
온천삼정그린코아더베스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 9,500 | 4억 ~ 5억 5,000 | 63건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 9,500 | 3억 3,000 | 66.7% | 1억 6,500 | 63·52 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-09 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-05 | 3,000만 | 155만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-03 | 4,500만 | 120만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-18 | 3억 450 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-12-27 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-22 | 2억 8,300 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-12-13 | 5,250만 | 105만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2025-12-06 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-11-19 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-19 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-06 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-18 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-16 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-13 | 2억 | 75만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-10-01 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-20 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-20 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-12 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-09-11 | 2억 7,500 | 35만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-03 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-20 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-08-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-12 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-07 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-11 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5억 500 | 84.87㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 4억 9,000 | 84.81㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 7,500 | 84.81㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 11 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 5억 1,000 | 84.99㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 5억 1,000 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 5억 1,000 | 84.99㎡ | 33102동 | |
| 2026-05-13 | 4억 9,000 | 84.81㎡ | 7102동 | |
| 2026-05-04 | 5억 1,800 | 84.99㎡ | 22103동 | |
| 2026-05-01 | 5억 2,000 | 84.81㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 5억 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 5억 | 84.81㎡ | 7102동 | |
| 2026-04-04 | 5억 1,000 | 84.99㎡ | 24103동 | |
| 2026-03-20 | 5억 2,500 | 84.81㎡ | 22102동 | |
| 2026-03-20 | 5억 3,200 | 84.99㎡ | 30102동 | |
| 2026-03-06 | 5억 2,000 | 84.81㎡ | 29102동 | |
| 2026-02-25 | 4억 9,000 | 84.81㎡ | 11102동 | |
| 2026-02-08 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 5102동 | |
| 2026-02-07 | 4억 9,300 | 84.81㎡ | 18102동 | |
| 2026-01-26 | 4억 8,500 | 84.81㎡ | 5101동 | |
| 2026-01-21 | 5억 2,600 | 84.87㎡ | 23101동 | |
| 2026-01-17 | 4억 8,900 | 84.81㎡ | 18102동 | |
| 2026-01-02 | 4억 9,500 | 84.81㎡ | 9101동 | |
| 2025-12-16 | 4억 4,000 | 84.81㎡ | 4102동 | |
| 2025-12-11 | 5억 300 | 84.81㎡ | 23102동 | |
| 2025-11-08 | 4억 4,000 | 84.81㎡ | 5102동 | |
| 2025-10-27 | 4억 9,500 | 84.81㎡ | 9101동 | 직거래 |
| 2025-10-23 | 5억 5,000 | 84.87㎡ | 20101동 | |
| 2025-10-18 | 5억 | 84.81㎡ | 15101동 | |
| 2025-10-10 | 5억 1,500 | 84.81㎡ | 32102동 | |
| 2025-09-13 | 4억 8,300 | 84.81㎡ | 10101동 | |
| 2025-08-23 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 7103동 | |
| 2025-07-19 | 5억 500 | 84.81㎡ | 24102동 | |
| 2025-07-17 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 12103동 | |
| 2025-06-28 | 4억 8,500 | 84.81㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-06-28 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 4103동 | |
| 2025-06-21 | 4억 7,200 | 84.81㎡ | 12102동 | |
| 2025-06-21 | 5억 | 84.99㎡ | 26103동 | |
| 2025-06-18 | 4억 8,500 | 84.81㎡ | 19102동 | |
| 2025-05-29 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 9103동 | |
| 2025-05-17 | 4억 8,000 | 84.81㎡ | 17102동 | |
| 2025-05-09 | 5억 600 | 84.81㎡ | 31102동 | |
| 2025-05-07 | 4억 9,000 | 84.81㎡ | 14102동 | |
| 2025-05-06 | 5억 450 | 84.81㎡ | 21102동 | |
| 2025-04-12 | 4억 9,500 | 84.81㎡ | 30102동 | |
| 2025-04-12 | 4억 9,500 | 84.81㎡ | 30 | 해제 |
| 2025-03-31 | 4억 | 84.81㎡ | 4102동 | 직거래 |
| 2025-03-16 | 4억 5,000 | 84.81㎡ | 3101동 | |
| 2025-03-04 | 4억 9,000 | 84.81㎡ | 32102동 | |
| 2025-02-25 | 5억 1,500 | 84.81㎡ | 14101동 | |
| 2025-02-21 | 4억 4,500 | 84.99㎡ | 14102동 | |
| 2025-01-14 | 5억 1,000 | 84.81㎡ | 27102동 | |
| 2024-12-07 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 10103동 | |
| 2024-11-24 | 4억 9,300 | 84.87㎡ | 9101동 | |
| 2024-11-23 | 5억 5,000 | 84.87㎡ | 35101동 | |
| 2024-10-29 | 4억 9,500 | 84.99㎡ | 34103동 | |
| 2024-10-24 | 5억 500 | 84.87㎡ | 17101동 | |
| 2024-10-18 | 5억 | 84.81㎡ | 29101동 | |
| 2024-10-14 | 4억 6,000 | 84.81㎡ | 28101동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.