안락스위첸
부산 동래구 안락동 603-3 · 2024년 준공
전용 101㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 7억입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 7억.
안락스위첸
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 7,000 | 3억 7,000 | 64.9% | 2억 | 13·6 |
| 101㎡ | 7억 | 4억 7,000 | 67.1% | 2억 3,000 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 7,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-19 | 4,000만 | 147만 | 101㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-12 | 4억 7,000 | — | 101㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-16 | 3,000만 | 145만 | 101㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 4억 7,250 | — | 101㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-05-21 | 4억 | — | 101㎡ | 36 | 전세 |
| 2025-04-15 | 3,000만 | 170만 | 101㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-06-08 | 4억 5,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-01 | 4,000만 | 140만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-04 | 3,000만 | 150만 | 101㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-05-03 | 5,000만 | 140만 | 101㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-03-21 | 4억 4,000 | — | 101㎡ | 32 | 전세 |
| 2024-03-20 | 3,000만 | 150만 | 101㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-03-02 | 3,000만 | 140만 | 101㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 7억 | 101.29㎡ | 23102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.