새동래1(가~라동)
부산 동래구 수안동 6-1 · 1979년 준공
- 최근 수준 (77㎡)
- 4억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 4억 5,000
- 마지막 거래
- 78일 전
- 2026-05-14
- 전세가율 (77㎡)
- 40.5%
- 갭 2억 3,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 77㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 3억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 4억 5,000.
새동래1(가~라동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 77㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 3억 4,000 | 1억 | 29.4% | 2억 4,000 | 1·3적음 |
| 63㎡ | 3억 5,450 | 1억 4,000 | 39.5% | 2억 1,450 | 2·1적음 |
| 64㎡ | 3억 6,500 | 1억 2,250 | 33.6% | 2억 4,250 | 4·8 |
| 77㎡ | 3억 9,500 | 1억 6,000 | 40.5% | 2억 3,500 | 6·5 |
| 84㎡ | 3억 5,800 | 1억 7,000 | 47.5% | 1억 8,800 | 3·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 77㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 1억 7,000 | — | 77㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-12 | 5,000만 | 80만 | 77㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-28 | 3,000만 | 65만 | 77㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-12 | 1억 5,000 | — | 77㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-01 | 1억 5,000 | — | 77㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-21 | 1억 1,000 | 15만 | 77㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-11 | 1억 6,000 | — | 77㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-13 | 3,000만 | 47만 | 77㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-17 | 1억 7,000 | — | 77㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-02 | 9,000만 | 25만 | 77㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-12 | 3,000만 | 50만 | 77㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-29 | 9,500만 | 30만 | 77㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-04-02 | 1억 7,000 | — | 77㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 77㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 4억 5,000 | 77.76㎡ | 11나 | |
| 2026-03-07 | 4억 2,000 | 77.76㎡ | 10나 | |
| 2025-11-22 | 4억 2,000 | 77.76㎡ | 1가 | |
| 2025-08-07 | 3억 7,000 | 77.76㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-07-30 | 3억 6,000 | 77.76㎡ | 8나 | |
| 2024-10-04 | 3억 2,000 | 77.76㎡ | 9가 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.