래미안포레스티지
부산 동래구 온천동 100-13 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 3,050
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.8%
- 최고 9억 6,700
- 마지막 거래
- 273일 전
- 2025-10-31
- 전세가율 (84㎡)
- 49.3%
- 갭 4억 4,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 8억 7,300입니다. 가장 낮은 거래 7억 6,399, 가장 높은 거래 9억 6,700.
래미안포레스티지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 4억 8,500 | 2억 8,000 | 57.7% | 2억 500 | 3·7 |
| 59㎡ | 6억 6,500 | 3억 8,000 | 57.1% | 2억 8,500 | 7·13 |
| 72㎡ | 7억 8,500 | 3억 7,500 | 47.8% | 4억 1,000 | 1·1적음 |
| 84㎡ | 8억 7,300 | 4억 3,000 | 49.3% | 4억 4,300 | 7·30 |
| 97㎡ | 11억 8,975 | 4억 9,000 | 41.2% | 6억 9,975 | 4·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 2,800만 | 170만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-26 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-21 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-09-17 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-06 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-08-12 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-11 | 3억 | 60만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-11 | 3억 | 60만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-05 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-04 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-23 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-11 | 4억 | 30만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-09 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-01 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-06-23 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-06-20 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-06-06 | 4억 9,500 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-06-02 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-29 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-29 | 1억 5,000 | 120만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-29 | 1억 5,000 | 120만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-24 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-24 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-20 | 4억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-05-15 | 1억 | 140만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2025-05-15 | 1억 | 140만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2025-05-10 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-05-01 | 3,000만 | 145만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-01 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-01 | 5억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 9억 3,050 | 84.97㎡ | 11 | |
| 2025-10-20 | 9억 3,000 | 84.98㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-10-15 | 9억 6,700 | 84.98㎡ | 18 | |
| 2025-09-16 | 8억 6,000 | 84.98㎡ | 18 | |
| 2025-08-12 | 9억 6,700 | 84.98㎡ | 27 | |
| 2025-08-12 | 9억 6,700 | 84.98㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-04-30 | 8억 7,300 | 85.00㎡ | 16 | |
| 2025-02-19 | 8억 500 | 84.98㎡ | 11 | |
| 2025-02-19 | 8억 500 | 84.98㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-09-10 | 7억 6,399 | 85.00㎡ | 20 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.