동래센트럴파크하이츠2차
부산 동래구 명륜동 756-1 · 2010년 준공
- 최근 수준 (131㎡)
- 7억 2,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.3%
- 최고 8억 3,000
- 마지막 거래
- 174일 전
- 2026-02-07
- 전세가율 (131㎡)
- 68.0%
- 갭 2억 3,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 131㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 7억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 9,200, 가장 높은 거래 8억 2,000.
동래센트럴파크하이츠2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 131㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 | 3억 4,750 | 57.9% | 2억 5,250 | 27·12 |
| 131㎡ | 7억 3,500 | 5억 | 68.0% | 2억 3,500 | 11·6 |
| 134㎡ | 7억 4,500 | 4억 | 53.7% | 3억 4,500 | 9·1적음 |
| 183㎡ | 11억 8,000 | 4억 | 33.9% | 7억 8,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 131㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 4억 4,100 | — | 131㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-10-11 | 4억 6,000 | — | 131㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-28 | 5억 | — | 131㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-03-08 | 5억 | — | 131㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-08 | 5억 | — | 131㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-04 | 5,000만 | 180만 | 131㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-10-26 | 5억 | — | 131㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-30 | 6억 | — | 131㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 3,000 |
| 2024-05-11 | 4억 5,000 | — | 131㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-05-10 | 4억 2,000 | — | 131㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-07 | 5,000만 | 140만 | 131㎡ | 24 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 131㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 7억 2,000 | 131.78㎡ | 10201 | |
| 2026-02-05 | 8억 2,000 | 131.78㎡ | 3202 | |
| 2026-01-28 | 7억 | 131.78㎡ | 5201 | |
| 2026-01-01 | 8억 1,000 | 131.78㎡ | 11202 | |
| 2025-12-15 | 7억 2,000 | 131.78㎡ | 14201 | |
| 2025-11-14 | 6억 9,200 | 131.78㎡ | 1201 | |
| 2025-11-12 | 8억 | 131.78㎡ | 18202 | |
| 2025-09-27 | 7억 3,500 | 131.78㎡ | 8202 | |
| 2025-08-06 | 7억 5,300 | 131.78㎡ | 21201 | |
| 2025-06-21 | 8억 2,000 | 131.78㎡ | 26202 | |
| 2025-06-21 | 8억 2,000 | 131.78㎡ | 26 | 해제 |
| 2024-11-03 | 7억 3,500 | 131.78㎡ | 7202 | |
| 2024-06-27 | 7억 4,000 | 131.78㎡ | 6201 | |
| 2024-05-03 | 8억 3,000 | 131.78㎡ | 11202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.