동래센트럴파크하이츠1차
부산 동래구 명륜동 756 · 2011년 준공
- 최근 수준 (107㎡)
- 6억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.5%
- 최고 7억 6,000
- 마지막 거래
- 265일 전
- 2025-11-08
- 전세가율 (107㎡)
- 63.1%
- 갭 2억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 107㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 6억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 1,500, 가장 높은 거래 7억.
동래센트럴파크하이츠1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 107㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡ | 6억 5,000 | 4억 1,000 | 63.1% | 2억 4,000 | 4·3 |
| 131㎡ | 8억 2,750 | 4억 7,500 | 57.4% | 3억 5,250 | 12·4 |
| 156㎡ | 8억 | 5억 2,000 | 65.0% | 2억 8,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건 · 107㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | 3억 6,750 | — | 107㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-07-17 | 5,000만 | 150만 | 107㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-01-19 | 4억 1,000 | — | 107㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-01-19 | 4억 1,000 | — | 107㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-04-17 | 2억 | — | 107㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 107㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 6억 5,000 | 107.72㎡ | 1104 | 직거래 |
| 2025-10-11 | 6억 5,000 | 107.72㎡ | 19104 | |
| 2025-03-22 | 7억 | 107.72㎡ | 9104 | |
| 2024-09-24 | 6억 1,500 | 107.72㎡ | 2104 | |
| 2024-04-23 | 7억 2,000 | 107.72㎡ | 14104 | |
| 2024-03-29 | 7억 6,000 | 107.72㎡ | 12104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.