강변뜨란채

부산 동래구 안락동 1251 · 2006년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 6,500; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 34%; 50건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.6%; 최고 3억 9,500
마지막 거래: 35일 전; 2026-06-26
전세가율 (59㎡): 68.8%; 갭 1억 1,100
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 3억 5,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 3억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

강변뜨란채 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 5,600	2억 9,000 ~ 3억 9,000	41건
74㎡22.4평	4억 3,875	4억 1,000 ~ 4억 6,500	10건
84㎡25.4평	4억 8,150	4억 3,500 ~ 5억 6,700	14건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 50건 · 선은 월 중앙값 전세 32건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 5,600	2억 4,500	68.8%	1억 1,100	41·19
74㎡	4억 3,875	2억 6,000	59.3%	1억 7,875	10·7
84㎡	4억 8,150	3억 120	62.6%	1억 8,030	14·6

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

강변뜨란채 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-20	2억	35만	59㎡	12	월세
2026-07-11	1억 8,000	20만	59㎡	1	월세
2026-06-30	2억 7,000	—	59㎡	9	전세
2026-06-28	2억 7,000	—	59㎡	9	전세
2026-06-19	1억 2,000	43만	59㎡	8	월세
2026-05-23	1억	60만	59㎡	24	월세
2026-04-01	2억 500	—	59㎡	4	전세
2026-03-08	2억 7,500	—	59㎡	17	전세
2026-03-05	2억 7,000	—	59㎡	5	전세
2026-02-28	3,000만	60만	59㎡	4	월세
2026-02-01	2억 1,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-01-19	2억 3,100	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2025-12-27	1억	60만	59㎡	7	월세
2025-10-31	3,000만	85만	59㎡	22	월세
2025-10-29	3억	—	59㎡	20	전세
2025-08-19	8,000만	55만	59㎡	15	월세
2025-08-19	8,000만	55만	59㎡	15	월세
2025-07-31	2,000만	85만	59㎡	9	월세
2025-07-29	4,000만	65만	59㎡	15	월세
2025-07-22	1억 4,000	33만	59㎡	4	월세갱신직전 대비 +4,000만
2025-06-20	1억	50만	59㎡	6	월세
2025-06-08	2,500만	70만	59㎡	21	월세
2025-05-18	2억 1,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-04-28	1억 8,990	4만	59㎡	20	월세
2025-04-25	1억 8,990	4만	59㎡	20	월세
2025-04-17	2억 4,000	—	59㎡	23	전세
2025-04-17	2억 4,000	—	59㎡	23	전세
2025-04-09	9,500만	45만	59㎡	20	월세
2025-03-20	2,000만	84만	59㎡	22	월세갱신갱신권 사용
2025-03-07	2억 5,000	—	59㎡	24	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

23개월

24.02 3.726.06 3.6최고 26.04 3.9최저 24.10 3.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

51건 · 해제 1건 포함

강변뜨란채 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-26	3억 7,000	59.69㎡	9	등기 미확인
2026-06-08	3억 5,000	59.69㎡	9	등기 미확인
2026-06-06	3억 6,500	59.69㎡	12	등기 미확인
2026-05-23	3억 7,700	59.69㎡	5102
2026-05-13	3억 6,000	59.69㎡	16	등기 미확인
2026-04-16	3억 9,000	59.69㎡	21102
2026-04-08	3억 9,000	59.69㎡	17102
2026-03-11	3억 4,500	59.69㎡	13104
2026-02-27	3억 6,900	59.69㎡	4102
2026-02-23	3억 6,600	59.69㎡	7102
2026-02-04	3억 8,300	59.69㎡	9107
2026-02-02	2억 9,600	59.69㎡	19107
2026-01-30	3억 7,750	59.69㎡	6107
2026-01-17	3억 4,500	59.69㎡	24102
2026-01-10	3억 7,400	59.69㎡	24107
2026-01-06	3억 7,850	59.69㎡	16102
2025-12-30	3억 7,700	59.69㎡	13102
2025-11-07	3억 5,800	59.69㎡	13102
2025-11-02	3억 6,500	59.69㎡	5102
2025-09-10	3억 5,500	59.69㎡	10102
2025-09-08	3억 5,700	59.69㎡	9107
2025-08-15	2억 9,000	59.69㎡	1107
2025-08-12	3억 6,200	59.69㎡	16102
2025-08-08	3억 3,500	59.69㎡	24102
2025-08-05	3억 8,500	59.69㎡	6107
2025-07-18	3억 4,000	59.69㎡	8102
2025-07-15	3억 3,700	59.69㎡	11107
2025-06-02	3억 5,600	59.69㎡	10102
2025-05-16	3억 2,000	59.69㎡	4107	직거래
2025-05-16	3억 6,800	59.69㎡	20102
2025-04-21	3억 5,000	59.69㎡	18104	직거래
2025-03-24	3억 6,000	59.69㎡	13107
2025-03-22	3억 2,300	59.69㎡	10107
2025-03-17	3억 4,000	59.69㎡	17107
2025-01-27	3억 5,000	59.69㎡	6102
2025-01-03	3억 3,000	59.69㎡	25104
2024-10-25	3억 3,500	59.69㎡	12107
2024-10-15	3억 2,000	59.69㎡	6102	직거래
2024-09-12	3억 3,000	59.69㎡	2107
2024-08-20	3억 3,000	59.69㎡	14104
2024-08-17	3억 4,200	59.69㎡	14107
2024-07-30	3억 2,500	59.69㎡	8107
2024-07-23	3억 9,500	59.69㎡	16102
2024-07-13	3억 7,500	59.69㎡	13107
2024-06-10	3억 1,500	59.69㎡	9104
2024-06-05	3억 6,200	59.69㎡	7102
2024-05-27	3억 7,000	59.69㎡	11107
2024-05-18	3억 2,500	59.69㎡	8104
2024-04-27	3억 2,500	59.69㎡	8	해제
2024-02-29	3억 9,200	59.69㎡	23107
2024-02-03	3억 4,500	59.69㎡	19104

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.