현대1차
부산 부산진구 양정동 458-5 · 1997년 준공
- 최근 수준 (42㎡)
- 1억 6,800
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 1억 7,800
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (42㎡)
- 83.6%
- 갭 2,750만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 42㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 1억 6,750입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,000, 가장 높은 거래 1억 7,800.
현대1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 42㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 1억 6,750 | 1억 4,000 | 83.6%확인 | 2,750만 | 33·18 |
| 59㎡ | 2억 8,000 | 2억 | 71.4% | 8,000만 | 78·52 |
| 84㎡ | 3억 4,800 | 2억 5,000 | 71.8% | 9,800만 | 48·40 |
| 114㎡ | 4억 4,000 | 2억 6,500 | 60.2% | 1억 7,500 | 11·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 42㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 2,000만 | 55만 | 42㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-11 | 2,000만 | 55만 | 42㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-15 | 2,000만 | 47만 | 42㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-05-29 | 2,000만 | 50만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-18 | 2,000만 | 50만 | 42㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1,000만 | 55만 | 42㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1억 4,000 | — | 42㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-06 | 1,000만 | 55만 | 42㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-02-23 | 1억 5,000 | — | 42㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-20 | 1,000만 | 55만 | 42㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-02-20 | 1,000만 | 55만 | 42㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-02-09 | 1억 4,000 | — | 42㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-03 | 1억 | 20만 | 42㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-27 | 1억 4,000 | — | 42㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-21 | 1,000만 | 55만 | 42㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-21 | 1,500만 | 55만 | 42㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-27 | 2,000만 | 55만 | 42㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-12 | 1억 5,000 | — | 42㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1,000만 | 55만 | 42㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-11-29 | 1,000만 | 55만 | 42㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-01 | 1억 2,600 | — | 42㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-10-28 | 1,000만 | 55만 | 42㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-27 | 3,000만 | 40만 | 42㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-06 | 1,000만 | 54만 | 42㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-05 | 9,000만 | 25만 | 42㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-14 | 1억 4,000 | — | 42㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-10 | 1억 2,000 | — | 42㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-06-11 | 1,000만 | 50만 | 42㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2025-05-16 | 5,000만 | 30만 | 42㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-05-13 | 1억 3,000 | — | 42㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 42㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
45건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 1억 6,500 | 42.63㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 1억 6,100 | 42.63㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 1억 6,800 | 42.63㎡ | 10101 | |
| 2026-05-20 | 1억 7,700 | 42.63㎡ | 8101 | |
| 2026-05-20 | 1억 5,000 | 42.63㎡ | 3101 | 직거래 |
| 2026-05-14 | 1억 7,000 | 42.63㎡ | 18101 | |
| 2026-05-14 | 1억 7,400 | 42.63㎡ | 10101 | |
| 2026-03-26 | 1억 6,700 | 42.63㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2026-03-11 | 1억 6,500 | 42.63㎡ | 1101 | |
| 2026-02-28 | 1억 6,900 | 42.63㎡ | 5101 | |
| 2026-01-31 | 1억 6,600 | 42.63㎡ | 7101 | |
| 2026-01-06 | 1억 6,900 | 42.63㎡ | 5101 | |
| 2025-12-27 | 1억 6,900 | 42.63㎡ | 4101 | |
| 2025-12-26 | 1억 6,400 | 42.63㎡ | 25101 | |
| 2025-11-20 | 1억 6,400 | 42.63㎡ | 23101 | |
| 2025-11-20 | 1억 7,050 | 42.63㎡ | 6101 | |
| 2025-11-19 | 1억 7,800 | 42.63㎡ | 16101 | |
| 2025-10-30 | 1억 7,400 | 42.63㎡ | 16101 | |
| 2025-10-20 | 1억 6,000 | 42.63㎡ | 15101 | |
| 2025-10-17 | 1억 6,900 | 42.63㎡ | 24101 | |
| 2025-10-13 | 1억 6,000 | 42.63㎡ | 5101 | |
| 2025-10-13 | 1억 6,000 | 42.63㎡ | 5101 | |
| 2025-10-08 | 1억 6,900 | 42.63㎡ | 10101 | |
| 2025-09-09 | 1억 6,500 | 42.63㎡ | 23101 | |
| 2025-06-17 | 1억 6,500 | 42.63㎡ | 19101 | |
| 2025-06-03 | 1억 6,750 | 42.63㎡ | 22101 | |
| 2025-06-03 | 1억 7,000 | 42.63㎡ | 21101 | 직거래 |
| 2025-05-12 | 1억 6,750 | 42.63㎡ | 24101 | |
| 2025-04-02 | 1억 6,000 | 42.63㎡ | 14101 | |
| 2025-03-27 | 1억 6,000 | 42.63㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-02-10 | 1억 7,000 | 42.63㎡ | 17101 | |
| 2024-12-12 | 1억 7,200 | 42.63㎡ | 22101 | |
| 2024-11-07 | 1억 6,600 | 42.63㎡ | 17101 | 매수 법인 |
| 2024-11-04 | 1억 7,250 | 42.63㎡ | 17101 | 직거래 |
| 2024-07-24 | 1억 6,000 | 42.63㎡ | 7101 | |
| 2024-07-06 | 1억 6,800 | 42.63㎡ | 18101 | |
| 2024-06-25 | 1억 6,800 | 42.63㎡ | 24101 | |
| 2024-06-21 | 1억 6,500 | 42.63㎡ | 22101 | |
| 2024-06-15 | 1억 7,300 | 42.63㎡ | 15101 | |
| 2024-06-15 | 1억 5,750 | 42.63㎡ | 4101 | |
| 2024-06-11 | 1억 6,500 | 42.63㎡ | 6101 | |
| 2024-05-17 | 1억 6,500 | 42.63㎡ | 17101 | |
| 2024-05-11 | 1억 6,000 | 42.63㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-04-29 | 1억 7,800 | 42.63㎡ | 12101 | |
| 2024-04-17 | 1억 6,000 | 42.63㎡ | 3101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.