이진젠시티개금
부산 부산진구 개금동 878 · 2023년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억 9,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.8%
- 최고 6억 6,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (74㎡)
- 63.8%
- 갭 2억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 5억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,000, 가장 높은 거래 6억 6,000.
이진젠시티개금
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 5억 6,000 | 3억 7,500 | 67.0% | 1억 8,500 | 21·22 |
| 74㎡ | 5억 8,000 | 3억 7,000 | 63.8% | 2억 1,000 | 37·31 |
| 84㎡ | 6억 3,500 | 4억 2,000 | 66.1% | 2억 1,500 | 23·17 |
| 112㎡ | 9억 5,000 | 4억 8,625 | 51.2% | 4억 6,375 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 5,000만 | 150만 | 74㎡ | 46 | 월세 |
| 2026-01-03 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-23 | 4억 | — | 74㎡ | 42 | 전세 |
| 2025-09-20 | 4억 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-28 | 3,000만 | 95만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-22 | 2억 7,300 | — | 74㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-06-01 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-05-16 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-05-15 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-05-06 | 4억 | — | 74㎡ | 45 | 전세 |
| 2025-04-19 | 4억 | — | 74㎡ | 47 | 전세 |
| 2025-04-15 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-08 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 29 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-03-27 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-03-23 | 4억 1,000 | — | 74㎡ | 48 | 전세 |
| 2025-03-21 | 2,000만 | 135만 | 74㎡ | 24 | 월세갱신 |
| 2025-03-17 | 2억 7,300 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-03-11 | 2억 6,200 | — | 74㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-03-10 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-03-01 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-02-24 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-02-23 | 4억 | — | 74㎡ | 44 | 전세 |
| 2025-02-18 | 4억 | — | 74㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-02-12 | 2억 6,800 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2025-02-08 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 41 | 전세 |
| 2025-02-04 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 37 | 전세 |
| 2025-01-25 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-01-24 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 33 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-01-10 | 2억 5,725 | — | 74㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,225만 |
| 2025-01-07 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 49 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
40건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 6억 | 74.13㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 5억 9,000 | 74.13㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 5억 6,500 | 74.13㎡ | 37102동 | |
| 2026-04-04 | 6억 4,200 | 74.13㎡ | 17101동 | |
| 2026-03-31 | 5억 3,300 | 74.13㎡ | 3102동 | |
| 2026-03-27 | 6억 4,800 | 74.13㎡ | 36101동 | |
| 2026-03-17 | 5억 9,300 | 74.13㎡ | 44102동 | |
| 2026-03-14 | 5억 5,800 | 74.13㎡ | 27104동 | |
| 2026-03-12 | 6억 1,800 | 74.13㎡ | 46102동 | |
| 2026-02-28 | 5억 100 | 74.13㎡ | 17101동 | |
| 2026-01-31 | 5억 9,900 | 74.13㎡ | 24101동 | |
| 2026-01-30 | 6억 6,000 | 74.13㎡ | 31101동 | |
| 2026-01-16 | 5억 8,300 | 74.13㎡ | 14101동 | |
| 2026-01-10 | 5억 2,000 | 74.13㎡ | 18101동 | |
| 2025-12-27 | 5억 9,800 | 74.13㎡ | 34102동 | |
| 2025-12-08 | 6억 1,500 | 74.13㎡ | 48101동 | |
| 2025-11-25 | 5억 4,700 | 74.13㎡ | 19104동 | |
| 2025-11-17 | 5억 4,000 | 74.13㎡ | 40102동 | |
| 2025-11-15 | 6억 3,000 | 74.13㎡ | 36101동 | |
| 2025-11-05 | 5억 8,800 | 74.13㎡ | 45101동 | |
| 2025-10-17 | 5억 | 74.13㎡ | 4101동 | |
| 2025-10-16 | 5억 6,000 | 74.13㎡ | 29102동 | |
| 2025-08-30 | 5억 6,500 | 74.13㎡ | 41102동 | |
| 2025-07-11 | 5억 9,500 | 74.13㎡ | 32101동 | |
| 2025-06-17 | 6억 | 74.13㎡ | 43101동 | |
| 2025-06-15 | 4억 3,000 | 74.13㎡ | 10101동 | |
| 2025-05-24 | 5억 4,000 | 74.13㎡ | 13104동 | |
| 2025-04-20 | 6억 | 74.13㎡ | 42101동 | |
| 2025-04-19 | 5억 8,000 | 74.13㎡ | 18101동 | |
| 2025-04-07 | 5억 6,400 | 74.13㎡ | 11102동 | |
| 2025-02-03 | 5억 5,000 | 74.13㎡ | 15102동 | |
| 2025-01-24 | 5억 6,200 | 74.13㎡ | 20102동 | |
| 2025-01-24 | 5억 6,200 | 74.13㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-12-08 | 5억 5,500 | 74.13㎡ | 21102동 | |
| 2024-12-04 | 5억 9,000 | 74.13㎡ | 19101동 | |
| 2024-08-21 | 5억 9,000 | 74.13㎡ | 35101동 | |
| 2024-08-21 | 5억 9,000 | 74.13㎡ | 35 | 해제 |
| 2024-08-12 | 5억 6,000 | 74.13㎡ | 39101동 | |
| 2024-08-10 | 5억 4,000 | 74.13㎡ | 15104동 | |
| 2024-07-26 | 5억 4,500 | 74.13㎡ | 30104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.