양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지)
부산 부산진구 양정동 541 · 2025년 준공
전용 72㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 6억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 9,000, 가장 높은 거래 6억 9,000.
양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 9,700 | 2억 9,000 | 41.6% | 4억 700 | 4·23 |
| 72㎡ | 6억 9,000 | 3억 | 43.5% | 3억 9,000 | 1·17적음 |
| 84㎡ | 7억 9,500 | 3억 7,000 | 46.5% | 4억 2,500 | 2·41적음 |
| 100㎡ | 8억 5,000 | 5억 8,000 | 68.2% | 2억 7,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 200 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-08 | 5,000만 | 145만 | 72㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-12-04 | 4억 2,000 | — | 72㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-23 | 4억 | — | 72㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-07-07 | 3,000만 | 135만 | 72㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-06-16 | 2,800만 | 130만 | 72㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-06 | 3,000만 | 130만 | 72㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-03-23 | 3억 3,000 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-03-10 | 3,000만 | 130만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-02 | 3억 3,000 | — | 72㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-02-22 | 3억 | 5만 | 72㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-02-22 | 3억 | — | 72㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-02-21 | 3억 | — | 72㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-02-08 | 3억 1,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-07 | 2,000만 | 140만 | 72㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-02-07 | 3억 | — | 72㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-01-27 | 2,800만 | 120만 | 72㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-14 | 2,800만 | 140만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-12-28 | 3억 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-26 | 2억 8,500 | — | 72㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-12-23 | 3억 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-22 | 3억 2,000 | — | 72㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-12-20 | 3억 | — | 72㎡ | 33 | 전세 |
| 2024-12-12 | 3억 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-12 | 3억 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-11-23 | 5,000만 | 100만 | 72㎡ | 33 | 월세 |
| 2024-11-10 | 3억 | — | 72㎡ | 34 | 전세 |
| 2024-10-07 | 2억 8,000 | 10만 | 72㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 6억 9,000 | 72.39㎡ | 19 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.