쌍용스윗닷홈스카이
부산 부산진구 부암동 63-3 · 2007년 준공
- 최근 수준 (107㎡)
- 5억 1,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.7%
- 최고 5억 6,500
- 마지막 거래
- 72일 전
- 2026-05-20
- 전세가율 (107㎡)
- 62.4%
- 갭 1억 9,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 107㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 5억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,500, 가장 높은 거래 5억 6,500.
쌍용스윗닷홈스카이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 107㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 2,500 | 2억 8,000 | 65.9% | 1억 4,500 | 27·13 |
| 107㎡ | 5억 2,500 | 3억 2,750 | 62.4% | 1억 9,750 | 14·6 |
| 125㎡ | 5억 2,300 | 3억 2,000 | 61.2% | 2억 300 | 13·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 107㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 3억 2,000 | 10만 | 107㎡ | 36 | 월세 |
| 2026-03-24 | 3억 5,000 | — | 107㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-12 | 3억 4,500 | — | 107㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-31 | 3,000만 | 130만 | 107㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-07 | 3억 2,000 | — | 107㎡ | 36 | 전세 |
| 2024-08-28 | 5,000만 | 115만 | 107㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 −3억 4,000 |
| 2024-08-23 | 3억 3,500 | — | 107㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-08-15 | 3억 | — | 107㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −7,000만 |
| 2024-08-15 | 3억 | — | 107㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −7,000만 |
| 2024-04-26 | 2,500만 | 90만 | 107㎡ | 35 | 월세 |
| 2024-03-15 | 3억 5,000 | — | 107㎡ | 30 | 전세 |
| 2024-03-12 | 3억 | — | 107㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-12 | 3억 | — | 107㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-08 | 3억 | — | 107㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-02-24 | 3억 4,500 | — | 107㎡ | 12 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 107㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 5억 1,000 | 107.63㎡ | 6101 | |
| 2026-04-27 | 5억 1,000 | 107.63㎡ | 17102 | |
| 2026-02-26 | 5억 3,000 | 107.63㎡ | 6101 | |
| 2025-12-15 | 4억 7,800 | 107.63㎡ | 28102 | |
| 2025-11-16 | 5억 6,500 | 107.63㎡ | 31101 | |
| 2025-09-15 | 5억 4,000 | 107.63㎡ | 16101 | |
| 2025-07-06 | 4억 6,000 | 107.63㎡ | 13101 | |
| 2025-06-20 | 4억 3,500 | 107.63㎡ | 10101 | |
| 2025-05-17 | 5억 2,000 | 107.63㎡ | 30101 | |
| 2025-03-31 | 5억 | 107.63㎡ | 30101 | 직거래 |
| 2025-02-21 | 5억 4,300 | 107.63㎡ | 35101 | |
| 2024-10-14 | 5억 4,000 | 107.63㎡ | 40102 | |
| 2024-09-07 | 5억 5,500 | 107.63㎡ | 26102 | |
| 2024-08-20 | 5억 4,000 | 107.63㎡ | 19101 | |
| 2024-07-25 | 5억 3,800 | 107.63㎡ | 36102 | |
| 2024-04-09 | 5억 4,000 | 107.63㎡ | 32101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.