시민공원일동미라주시티
부산 부산진구 부암동 304-14 · 2022년 준공
- 최근 수준 (47㎡)
- 2억 1,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.5%
- 최고 2억 6,400
- 마지막 거래
- 49일 전
- 2026-06-12
- 전세가율 (47㎡)
- 82.6%
- 갭 3,800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 47㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 2억 1,800입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 3,300.
시민공원일동미라주시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 47㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 2억 | 1억 4,800 | 74.0% | 5,200만 | 2·7적음 |
| 47㎡ | 2억 1,800 | 1억 8,000 | 82.6%확인 | 3,800만 | 8·23 |
| 49㎡ | 2억 2,600 | 1억 9,550 | 86.5%확인 | 3,050만 | 6·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 47㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 6,800 | 23만 | 47㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-30 | 1억 6,800 | — | 47㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-30 | 1억 6,800 | — | 47㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-24 | 1억 8,000 | 15만 | 47㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-06-10 | 2,000만 | 85만 | 47㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-13 | 1억 8,000 | — | 47㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-28 | 1억 8,500 | 3만 | 47㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-18 | 1억 8,100 | — | 47㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-10 | 1억 8,000 | — | 47㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2026-04-08 | 1억 9,000 | — | 47㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-08 | 1억 8,500 | 15만 | 47㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2026-04-01 | 2,800만 | 80만 | 47㎡ | 27 | 월세갱신 |
| 2026-03-30 | 2,000만 | 100만 | 47㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-28 | 1억 8,000 | — | 47㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-03-18 | 2,000만 | 95만 | 47㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-10 | 1억 7,600 | — | 47㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −400만 |
| 2026-03-08 | 1억 8,200 | 10만 | 47㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-26 | 1억 8,700 | — | 47㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-23 | 1억 8,500 | — | 47㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 75만 | 47㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-19 | 3,000만 | 90만 | 47㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-19 | 3,000만 | 90만 | 47㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-11 | 1억 8,700 | — | 47㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3,000만 | 80만 | 47㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-07 | 1억 8,500 | — | 47㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2026-02-06 | 1억 8,700 | 5만 | 47㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −300만 |
| 2026-01-30 | 1억 8,000 | 10만 | 47㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-28 | 1억 7,200 | 10만 | 47㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-28 | 1억 7,200 | 10만 | 47㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-19 | 1억 8,500 | — | 47㎡ | 27 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 47㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 2억 1,000 | 47.27㎡ | 13 | |
| 2026-04-18 | 2억 2,000 | 47.27㎡ | 4 | |
| 2026-02-07 | 2억 1,600 | 47.27㎡ | 12 | |
| 2025-11-22 | 2억 1,500 | 47.27㎡ | 10 | |
| 2025-07-04 | 2억 3,300 | 47.27㎡ | 11 | |
| 2025-05-09 | 2억 | 47.27㎡ | 5 | 직거래 |
| 2025-04-09 | 2억 2,000 | 47.27㎡ | 7 | 직거래 |
| 2024-09-20 | 2억 2,500 | 47.27㎡ | 20 | |
| 2024-06-24 | 2억 6,400 | 47.27㎡ | 9 | 직거래 |
| 2024-06-23 | 2억 2,800 | 47.27㎡ | 16 | |
| 2024-04-11 | 2억 3,500 | 47.27㎡ | 16 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.