서면DS·협성엘리시안아파트
부산 부산진구 범천동 1647 · 2017년 준공
- 최근 수준 (30㎡)
- 1억 4,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.5%
- 최고 1억 5,500
- 마지막 거래
- 319일 전
- 2025-09-15
- 전세가율 (30㎡)
- 88.7%
- 갭 1,650만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 30㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 1억 4,650입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,500, 가장 높은 거래 1억 4,800.
서면DS·협성엘리시안아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 30㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | 1억 4,650 | 1억 3,000 | 88.7%확인 | 1,650만 | 2·7적음 |
| 59㎡ | 3억 1,500 | 2억 5,000 | 79.4% | 6,500만 | 54·61 |
| 62㎡ | 3억 3,000 | 2억 4,025 | 72.8% | 8,975만 | 14·6 |
| 74㎡ | 3억 9,300 | 2억 2,000 | 56.0% | 1억 7,300 | 7·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 30㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 1억 3,000 | — | 30㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-22 | 1,000만 | 60만 | 30㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-15 | 1억 3,000 | — | 30㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-05 | 1억 3,125 | — | 30㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +625만 |
| 2025-10-20 | 1,000만 | 60만 | 30㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-08 | 2,000만 | 55만 | 30㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-11 | 1,000만 | 60만 | 30㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-05 | 3,000만 | 50만 | 30㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-19 | 1억 3,000 | — | 30㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-17 | 2,000만 | 55만 | 30㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-13 | 1,000만 | 57만 | 30㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-02 | 1,000만 | 60만 | 30㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-11 | 1,000만 | 60만 | 30㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-12-18 | 2,000만 | 60만 | 30㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-10-24 | 1억 3,000 | — | 30㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-20 | 1억 3,000 | — | 30㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-14 | 1억 3,000 | — | 30㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-26 | 1,000만 | 60만 | 30㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-06-18 | 1억 2,500 | — | 30㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-04-08 | 1,000만 | 60만 | 30㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-03-09 | 1억 3,000 | — | 30㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 30㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 1억 4,500 | 30.14㎡ | 5107동 | |
| 2025-01-02 | 1억 4,800 | 30.14㎡ | 5107동 | 직거래 |
| 2024-12-12 | 1억 3,500 | 30.14㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2024-06-04 | 1억 5,500 | 30.14㎡ | 6107동 | |
| 2024-03-24 | 1억 5,500 | 30.14㎡ | 2107동 | |
| 2024-03-23 | 1억 3,000 | 30.14㎡ | 4107동 | |
| 2024-03-09 | 1억 5,200 | 30.14㎡ | 2107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.