서면3차봄여름가을겨울
부산 부산진구 범천동 1650 · 2020년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 2억 9,800
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 2억 9,800
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (49㎡)
- 83.0%
- 갭 4,900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 2억 8,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,250, 가장 높은 거래 2억 9,800.
서면3차봄여름가을겨울
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2억 8,900 | 2억 4,000 | 83.0%확인 | 4,900만 | 13·20 |
| 64㎡ | 3억 9,000 | 2억 9,000 | 74.4% | 1억 | 19·16 |
| 78㎡ | 4억 5,000 | 3억 1,225 | 69.4% | 1억 3,775 | 1·2적음 |
| 84㎡ | 4억 8,000 | 3억 2,000 | 66.7% | 1억 6,000 | 11·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-25 | 2억 6,000 | — | 49㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-06-04 | 2억 2,000 | — | 49㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-16 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-03-23 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-02 | 2억 2,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-12 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-11 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-20 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 37 | 월세 |
| 2025-10-20 | 2,000만 | 100만 | 49㎡ | 37 | 월세 |
| 2025-08-03 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-07-23 | 3,000만 | 80만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-01 | 3,000만 | 80만 | 49㎡ | 27 | 월세갱신 |
| 2025-05-22 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-05-12 | 2,000만 | 90만 | 49㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-04-16 | 3,000만 | 120만 | 49㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-03-29 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-03-29 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-03-08 | 2억 1,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-07 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-01-17 | 5,000만 | 60만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-17 | 5,000만 | 60만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-09 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-01-04 | 3,000만 | 80만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-12-03 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 36 | 전세 |
| 2024-10-28 | 2억 2,500 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-09-28 | 2억 2,500 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-08-15 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 36 | 전세 |
| 2024-08-03 | 2억 | 15만 | 49㎡ | 26 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2억 9,800 | 49.97㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 2억 9,300 | 49.97㎡ | 21102동 | |
| 2026-04-04 | 2억 9,000 | 49.97㎡ | 11102동 | |
| 2025-12-22 | 2억 9,800 | 49.97㎡ | 33102동 | |
| 2025-12-11 | 2억 8,000 | 49.97㎡ | 13102동 | |
| 2025-11-21 | 2억 8,900 | 49.97㎡ | 36102동 | |
| 2025-11-13 | 2억 8,000 | 49.97㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-06-02 | 2억 8,000 | 49.97㎡ | 22102동 | |
| 2025-05-30 | 2억 8,000 | 49.97㎡ | 24102동 | |
| 2025-05-24 | 2억 7,250 | 49.97㎡ | 9102동 | |
| 2025-03-31 | 2억 8,000 | 49.97㎡ | 14102동 | |
| 2025-03-07 | 2억 9,150 | 49.97㎡ | 35102동 | |
| 2024-09-30 | 2억 8,500 | 49.97㎡ | 23102동 | 직거래 |
| 2024-08-12 | 2억 8,900 | 49.97㎡ | 34102동 | |
| 2024-07-16 | 2억 8,300 | 49.97㎡ | 24102동 | |
| 2024-07-15 | 2억 6,800 | 49.97㎡ | 4102동 | |
| 2024-07-15 | 2억 6,800 | 49.97㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-07-13 | 2억 8,000 | 49.97㎡ | 31102동 | |
| 2024-06-20 | 2억 8,000 | 49.97㎡ | 17102동 | |
| 2024-06-15 | 2억 7,000 | 49.97㎡ | 18102동 | |
| 2024-06-10 | 2억 7,900 | 49.97㎡ | 10102동 | |
| 2024-06-10 | 2억 7,900 | 49.97㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-05-27 | 2억 7,700 | 49.97㎡ | 30102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.