서면3차봄여름가을겨울
부산 부산진구 범천동 1650 · 2020년 준공
- 최근 수준 (64㎡)
- 3억 5,900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 10%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.3%
- 최고 4억
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (64㎡)
- 74.4%
- 갭 1억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 64㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 3억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,800, 가장 높은 거래 4억.
서면3차봄여름가을겨울
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 64㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2억 8,900 | 2억 4,000 | 83.0%확인 | 4,900만 | 13·20 |
| 64㎡ | 3억 9,000 | 2억 9,000 | 74.4% | 1억 | 19·16 |
| 78㎡ | 4억 5,000 | 3억 1,225 | 69.4% | 1억 3,775 | 1·2적음 |
| 84㎡ | 4억 8,000 | 3억 2,000 | 66.7% | 1억 6,000 | 11·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-08 | 2억 7,000 | — | 64㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-03 | 4,000만 | 140만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-06-26 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-06-25 | 2억 6,000 | — | 49㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-16 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-06-16 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-15 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-09 | 3억 2,000 | — | 64㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-09 | 3억 2,000 | — | 64㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-06-04 | 2억 2,000 | — | 49㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-16 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-05-16 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-14 | 2,000만 | 110만 | 64㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-05-14 | 2,000만 | 110만 | 64㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-05-11 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 37 | 전세갱신직전 대비 +1,650만 |
| 2026-05-09 | 3억 2,450 | — | 78㎡ | 35 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-02 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 7,000 | — | 64㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-26 | 3,000만 | 100만 | 64㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-23 | 2억 5,200 | — | 64㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-04-10 | 2,000만 | 116만 | 84㎡ | 34 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-03 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 | — | 64㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-23 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-14 | 8,400만 | 84만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2026-03-13 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-06 | 2,000만 | 140만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-27 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 8,000 | 84.97㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 2억 9,800 | 49.97㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 3억 2,800 | 64.18㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 3억 9,000 | 64.18㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 4억 5,000 | 78.65㎡ | 13102동 | |
| 2026-04-21 | 3억 9,500 | 64.18㎡ | 16101동 | |
| 2026-04-07 | 2억 9,300 | 49.97㎡ | 21102동 | |
| 2026-04-04 | 2억 9,000 | 49.97㎡ | 11102동 | |
| 2026-03-20 | 5억 | 84.97㎡ | 21102동 | |
| 2026-03-17 | 4억 7,000 | 84.97㎡ | 29102동 | |
| 2026-01-24 | 3억 9,700 | 64.18㎡ | 21101동 | |
| 2026-01-23 | 4억 9,000 | 84.97㎡ | 31102동 | |
| 2026-01-21 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 5103동 | 직거래 |
| 2026-01-18 | 3억 9,800 | 64.18㎡ | 33101동 | |
| 2026-01-13 | 3억 9,000 | 64.18㎡ | 4101동 | 직거래 |
| 2026-01-10 | 4억 | 64.18㎡ | 8101동 | 직거래 |
| 2025-12-30 | 3억 7,500 | 64.18㎡ | 33101동 | |
| 2025-12-22 | 2억 9,800 | 49.97㎡ | 33102동 | |
| 2025-12-11 | 2억 8,000 | 49.97㎡ | 13102동 | |
| 2025-12-11 | 3억 9,500 | 64.18㎡ | 19101동 | |
| 2025-12-10 | 3억 9,500 | 64.18㎡ | 31101동 | |
| 2025-12-06 | 4억 6,300 | 84.97㎡ | 32103동 | |
| 2025-11-21 | 2억 8,900 | 49.97㎡ | 36102동 | |
| 2025-11-18 | 3억 8,000 | 64.18㎡ | 31101동 | |
| 2025-11-18 | 3억 9,500 | 64.18㎡ | 25101동 | |
| 2025-11-13 | 2억 8,000 | 49.97㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-10-24 | 4억 8,200 | 84.97㎡ | 31103동 | |
| 2025-10-16 | 4억 6,000 | 84.97㎡ | 15103동 | |
| 2025-09-09 | 3억 7,500 | 64.18㎡ | 29101동 | |
| 2025-06-02 | 2억 8,000 | 49.97㎡ | 22102동 | |
| 2025-05-30 | 2억 8,000 | 49.97㎡ | 24102동 | |
| 2025-05-24 | 2억 7,250 | 49.97㎡ | 9102동 | |
| 2025-04-07 | 4억 8,500 | 84.97㎡ | 31103동 | |
| 2025-04-07 | 4억 8,500 | 84.97㎡ | 31 | 해제 |
| 2025-04-04 | 3억 7,500 | 64.18㎡ | 24101동 | |
| 2025-03-31 | 2억 8,000 | 49.97㎡ | 14102동 | |
| 2025-03-21 | 3억 7,000 | 64.18㎡ | 30101동 | |
| 2025-03-21 | 3억 7,000 | 64.18㎡ | 30 | 해제 |
| 2025-03-15 | 3억 5,500 | 64.18㎡ | 18101동 | |
| 2025-03-07 | 2억 9,150 | 49.97㎡ | 35102동 | |
| 2025-02-17 | 3억 8,000 | 64.18㎡ | 31101동 | 직거래 |
| 2025-01-15 | 4억 8,000 | 84.97㎡ | 24103동 | |
| 2025-01-15 | 4억 8,000 | 84.97㎡ | 24 | 해제 |
| 2024-10-25 | 3억 9,000 | 64.18㎡ | 23101동 | |
| 2024-10-13 | 3억 7,500 | 64.18㎡ | 26101동 | |
| 2024-09-30 | 2억 8,500 | 49.97㎡ | 23102동 | 직거래 |
| 2024-09-26 | 4억 8,000 | 84.97㎡ | 35103동 | |
| 2024-08-12 | 2억 8,900 | 49.97㎡ | 34102동 | |
| 2024-07-27 | 5억 | 84.97㎡ | 33103동 | |
| 2024-07-16 | 2억 8,300 | 49.97㎡ | 24102동 | |
| 2024-07-15 | 2억 6,800 | 49.97㎡ | 4102동 | |
| 2024-07-15 | 2억 6,800 | 49.97㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-07-13 | 2억 8,000 | 49.97㎡ | 31102동 | |
| 2024-07-06 | 3억 7,400 | 64.18㎡ | 26101동 | |
| 2024-06-20 | 2억 8,000 | 49.97㎡ | 17102동 | |
| 2024-06-15 | 2억 7,000 | 49.97㎡ | 18102동 | |
| 2024-06-10 | 2억 7,900 | 49.97㎡ | 10102동 | |
| 2024-06-10 | 2억 7,900 | 49.97㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-05-27 | 2억 7,700 | 49.97㎡ | 30102동 | |
| 2024-03-29 | 3억 7,000 | 64.18㎡ | 13101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.