서면2차봄여름가을겨울
부산 부산진구 당감동 1024 · 2019년 준공
- 최근 수준 (81㎡)
- 4억 2,450
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 47%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.6%
- 최고 4억 4,500
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (81㎡)
- 74.9%
- 갭 1억 650
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 81㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 4억 2,400입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,500, 가장 높은 거래 4억 4,500.
서면2차봄여름가을겨울
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 81㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 2,200 | 2억 7,000 | 83.9%확인 | 5,200만 | 20·24 |
| 62㎡ | 3억 5,350 | 2억 7,500 | 77.8% | 7,850만 | 8·8 |
| 64㎡ | 3억 6,350 | 2억 5,000 | 68.8% | 1억 1,350 | 6·3 |
| 81㎡ | 4억 2,400 | 3억 1,750 | 74.9% | 1억 650 | 12·12 |
| 82㎡ | 4억 2,850 | 3억 2,000 | 74.7% | 1억 850 | 30·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 81㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 5,250만 | 95만 | 81㎡ | 27 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2026-03-09 | 3억 4,000 | — | 81㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3억 3,000 | — | 81㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3억 3,000 | — | 81㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-01-05 | 5,000만 | 120만 | 81㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-05 | 2억 7,000 | — | 81㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-01 | 3억 | — | 81㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-06-27 | 3,000만 | 115만 | 81㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-23 | 2억 1,000 | — | 81㎡ | 30 | 전세갱신 |
| 2025-06-12 | 3,000만 | 100만 | 81㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-05-29 | 3억 2,000 | — | 81㎡ | 31 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-05-27 | 3억 1,500 | — | 81㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-04-15 | 2억 9,000 | — | 81㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-03 | 3억 | — | 81㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-25 | 3억 2,000 | — | 81㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-01-17 | 5,000만 | 95만 | 81㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-10 | 3,000만 | 100만 | 81㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-10-28 | 3,500만 | 105만 | 81㎡ | 29 | 월세 |
| 2024-10-28 | 5,000만 | 100만 | 81㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-10-02 | 3억 2,000 | — | 81㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-06-27 | 5,000만 | 95만 | 81㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-06-07 | 2억 7,000 | — | 81㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-24 | 3,000만 | 100만 | 81㎡ | 32 | 월세 |
| 2024-05-11 | 5,000만 | 90만 | 81㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-04-27 | 3,000만 | 100만 | 81㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-03-11 | 2억 7,000 | — | 81㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2024-03-11 | 2억 7,000 | — | 81㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2024-02-17 | 2억 7,000 | — | 81㎡ | 25 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 81㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 4억 2,000 | 81.69㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 4억 2,900 | 81.69㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 4억 2,900 | 81.69㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-03-14 | 4억 2,000 | 81.69㎡ | 35 | 해제 |
| 2026-02-02 | 4억 2,000 | 81.69㎡ | 11101동 | |
| 2026-01-25 | 4억 3,000 | 81.69㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-01-05 | 4억 4,500 | 81.69㎡ | 37102동 | |
| 2025-12-30 | 3억 9,500 | 81.69㎡ | 3101동 | |
| 2025-12-25 | 4억 2,300 | 81.69㎡ | 22101동 | |
| 2025-12-23 | 4억 2,300 | 81.69㎡ | 25102동 | |
| 2025-11-01 | 4억 3,000 | 81.69㎡ | 37101동 | |
| 2025-08-09 | 4억 2,500 | 81.69㎡ | 23102동 | |
| 2024-10-24 | 4억 3,000 | 81.69㎡ | 6101동 | 직거래 |
| 2024-10-21 | 4억 | 81.69㎡ | 30102동 | |
| 2024-07-24 | 4억 | 81.69㎡ | 9101동 | |
| 2024-07-20 | 4억 3,000 | 81.69㎡ | 25101동 | |
| 2024-05-06 | 4억 3,000 | 81.69㎡ | 26102동 | |
| 2024-04-27 | 4억 2,000 | 81.69㎡ | 35102동 | |
| 2024-03-25 | 3억 9,000 | 81.69㎡ | 22102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.