서면2차봄여름가을겨울
부산 부산진구 당감동 1024 · 2019년 준공
- 최근 수준 (82㎡)
- 4억 2,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.5%
- 최고 4억 8,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (82㎡)
- 74.7%
- 갭 1억 850
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 82㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 4억 2,850입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 4억 8,000.
서면2차봄여름가을겨울
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 82㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 2,200 | 2억 7,000 | 83.9%확인 | 5,200만 | 20·24 |
| 62㎡ | 3억 5,350 | 2억 7,500 | 77.8% | 7,850만 | 8·8 |
| 64㎡ | 3억 6,350 | 2억 5,000 | 68.8% | 1억 1,350 | 6·3 |
| 81㎡ | 4억 2,400 | 3억 1,750 | 74.9% | 1억 650 | 12·12 |
| 82㎡ | 4억 2,850 | 3억 2,000 | 74.7% | 1억 850 | 30·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 8,000만 | 75만 | 82㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-13 | 3억 | — | 62㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-10 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-13 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-07 | 2,700만 | 135만 | 82㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-05-26 | 3,000만 | 95만 | 59㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-05-25 | 3,000만 | 95만 | 59㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-05-17 | 3억 3,000 | — | 82㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-05-07 | 5,250만 | 95만 | 81㎡ | 27 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2026-04-17 | 3억 1,500 | — | 82㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-14 | 2,000만 | 95만 | 62㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-28 | 3억 3,000 | — | 82㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-27 | 1억 2,454 | 17만 | 59㎡ | 31 | 월세갱신직전 대비 −6,146만 |
| 2026-03-14 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-09 | 3억 4,000 | — | 81㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3,000만 | 120만 | 82㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-25 | 3,000만 | 95만 | 64㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-24 | 2억 7,000 | 10만 | 59㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-01-23 | 3,000만 | 100만 | 62㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-01-16 | 3억 3,000 | — | 81㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3억 3,000 | — | 81㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 120만 | 82㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-06 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-05 | 5,000만 | 120만 | 81㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-05 | 2억 7,000 | — | 81㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-29 | 2억 7,000 | 10만 | 59㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-12-20 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 3,000 | — | 82㎡ | 37 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 3,000 | — | 82㎡ | 37 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 4,000 | 59.79㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 4억 2,500 | 82.66㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 2,000 | 81.69㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 3억 5,700 | 62.22㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 3억 2,500 | 59.79㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 4억 2,900 | 81.69㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 4억 2,900 | 81.69㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-05-30 | 3억 7,000 | 64.45㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 3억 2,700 | 59.79㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 3억 6,000 | 59.79㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 3억 6,000 | 59.79㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 500 | 82.66㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 6,000 | 82.66㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 2,500 | 82.66㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 4억 4,400 | 82.66㎡ | 19101동 | |
| 2026-05-13 | 2억 8,750 | 59.79㎡ | 10103동 | |
| 2026-05-13 | 2억 8,750 | 59.79㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 3억 3,700 | 59.79㎡ | 20103동 | |
| 2026-04-24 | 3억 1,600 | 59.79㎡ | 12103동 | |
| 2026-04-18 | 3억 2,000 | 59.79㎡ | 35103동 | |
| 2026-04-18 | 3억 2,000 | 59.79㎡ | 35 | 해제 |
| 2026-04-14 | 3억 6,500 | 62.22㎡ | 22101동 | |
| 2026-04-13 | 3억 1,250 | 64.45㎡ | 7 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 4억 7,500 | 82.66㎡ | 25102동 | |
| 2026-03-26 | 4억 4,500 | 82.66㎡ | 10102동 | |
| 2026-03-14 | 4억 2,000 | 81.69㎡ | 35 | 해제 |
| 2026-02-23 | 4억 3,000 | 82.66㎡ | 7102동 | |
| 2026-02-12 | 3억 5,800 | 59.79㎡ | 22102동 | |
| 2026-02-10 | 4억 8,000 | 82.66㎡ | 30102동 | |
| 2026-02-09 | 3억 2,500 | 59.79㎡ | 36103동 | |
| 2026-02-07 | 3억 2,000 | 59.79㎡ | 12103동 | |
| 2026-02-02 | 4억 2,000 | 81.69㎡ | 11101동 | |
| 2026-01-25 | 4억 3,000 | 81.69㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-01-23 | 3억 4,000 | 62.22㎡ | 19101동 | |
| 2026-01-23 | 4억 2,400 | 82.66㎡ | 12101동 | |
| 2026-01-17 | 3억 7,000 | 64.45㎡ | 37102동 | |
| 2026-01-05 | 4억 4,500 | 81.69㎡ | 37102동 | |
| 2026-01-01 | 3억 1,800 | 59.79㎡ | 13103동 | |
| 2026-01-01 | 3억 5,000 | 62.22㎡ | 17101동 | |
| 2025-12-30 | 3억 9,500 | 81.69㎡ | 3101동 | |
| 2025-12-25 | 4억 2,300 | 81.69㎡ | 22101동 | |
| 2025-12-23 | 4억 2,300 | 81.69㎡ | 25102동 | |
| 2025-12-23 | 4억 2,000 | 82.66㎡ | 35102동 | 직거래 |
| 2025-12-22 | 4억 6,000 | 82.66㎡ | 22101동 | |
| 2025-12-22 | 4억 6,000 | 82.66㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-11-29 | 4억 2,500 | 82.66㎡ | 5102동 | |
| 2025-11-26 | 4억 2,700 | 82.66㎡ | 18101동 | |
| 2025-11-22 | 3억 6,200 | 64.45㎡ | 30102동 | |
| 2025-11-14 | 3억 5,000 | 62.22㎡ | 26101동 | |
| 2025-11-01 | 2억 9,200 | 59.79㎡ | 4103동 | |
| 2025-11-01 | 4억 3,000 | 81.69㎡ | 37101동 | |
| 2025-10-26 | 2억 9,500 | 59.79㎡ | 10103동 | |
| 2025-10-26 | 4억 | 82.66㎡ | 4101동 | |
| 2025-10-24 | 4억 7,500 | 82.66㎡ | 29101동 | |
| 2025-10-20 | 4억 8,000 | 82.66㎡ | 37101동 | |
| 2025-09-18 | 4억 2,000 | 82.66㎡ | 18102동 | |
| 2025-08-19 | 4억 7,200 | 82.66㎡ | 30101동 | |
| 2025-08-09 | 4억 2,500 | 81.69㎡ | 23102동 | |
| 2025-08-04 | 4억 1,500 | 82.66㎡ | 8101동 | |
| 2025-07-26 | 4억 3,500 | 82.66㎡ | 31102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.