서면봄여름가을겨울
부산 부산진구 당감동 99-1 · 2015년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 200
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 22%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.9%
- 최고 3억 2,800
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (74㎡)
- 79.9%
- 갭 6,300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 3억 1,300입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 3억 2,800.
서면봄여름가을겨울
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2억 2,800 | 1억 9,400 | 85.1%확인 | 3,400만 | 7·7 |
| 63㎡ | 2억 7,300 | 2억 4,000 | 87.9%확인 | 3,300만 | 7·6 |
| 74㎡ | 3억 1,300 | 2억 5,000 | 79.9% | 6,300만 | 9·3 |
| 84㎡ | 3억 5,750 | 3억 2,000 | 89.5%확인 | 3,750만 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 1,896 | 15만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-20 | 1억 3,674 | 17만 | 49㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-07-15 | 1억 1,872 | 22만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-14 | 1억 1,872 | 22만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-22 | 1,000만 | 80만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-10 | 1억 3,582 | 17만 | 49㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +646만 |
| 2026-05-07 | 1억 4,886 | 16만 | 74㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +1,345만 |
| 2026-04-23 | 1억 1,242 | 20만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 | — | 49㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-20 | 2억 | 30만 | 63㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1억 3,711 | 14만 | 63㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1억 5,527 | 16만 | 63㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2,000만 | 80만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-26 | 2억 4,000 | — | 63㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-27 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-25 | 1억 4,317 | 15만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-14 | 2,000만 | 100만 | 63㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-09 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-22 | 3,000만 | 65만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-21 | 1억 4,317 | 15만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-07-15 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-04 | 1억 3,515 | 14만 | 63㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-04 | 1억 3,392 | 14만 | 63㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-03 | 2억 3,000 | — | 63㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-30 | 2억 | 10만 | 63㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2025-05-29 | 1억 6,000 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-15 | 2억 5,000 | — | 63㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-14 | 2,000만 | 80만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-28 | 1억 3,515 | 14만 | 63㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-03-28 | 1억 4,922 | 16만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
32건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 2억 9,000 | 74.65㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 3억 1,400 | 74.65㎡ | 9101동 | |
| 2026-03-13 | 2억 2,500 | 49.34㎡ | 8102동 | |
| 2026-02-28 | 2억 9,500 | 63.27㎡ | 16101동 | |
| 2026-02-02 | 2억 6,300 | 63.27㎡ | 2101동 | |
| 2026-01-18 | 2억 9,000 | 74.65㎡ | 2101동 | |
| 2026-01-10 | 2억 2,500 | 49.34㎡ | 13102동 | |
| 2026-01-08 | 3억 1,700 | 74.65㎡ | 16101동 | |
| 2026-01-03 | 2억 3,000 | 49.34㎡ | 6102동 | |
| 2026-01-03 | 3억 1,300 | 74.65㎡ | 6101동 | |
| 2025-10-22 | 2억 7,800 | 63.27㎡ | 7103동 | |
| 2025-10-13 | 3억 1,300 | 74.65㎡ | 10101동 | |
| 2025-09-06 | 2억 3,500 | 49.34㎡ | 5102동 | |
| 2025-08-27 | 2억 7,000 | 63.27㎡ | 19101동 | |
| 2025-08-21 | 2억 2,500 | 49.34㎡ | 16102동 | |
| 2025-08-13 | 2억 2,800 | 49.34㎡ | 19102동 | |
| 2025-05-11 | 2억 2,800 | 49.34㎡ | 15102동 | |
| 2025-04-30 | 2억 7,300 | 63.27㎡ | 14101동 | |
| 2025-03-26 | 2억 4,800 | 63.27㎡ | 4103동 | |
| 2025-03-25 | 3억 6,500 | 84.94㎡ | 9101동 | |
| 2025-03-24 | 2억 7,300 | 63.27㎡ | 12101동 | |
| 2025-02-14 | 3억 1,300 | 74.65㎡ | 20101동 | |
| 2025-01-18 | 3억 5,500 | 84.91㎡ | 9101동 | |
| 2024-10-29 | 3억 2,500 | 74.65㎡ | 15101동 | |
| 2024-10-19 | 3억 2,800 | 74.65㎡ | 15101동 | |
| 2024-10-03 | 3억 6,000 | 84.91㎡ | 11101동 | |
| 2024-09-28 | 3억 4,700 | 84.91㎡ | 6101동 | |
| 2024-07-17 | 2억 2,500 | 49.34㎡ | 16102동 | |
| 2024-06-26 | 2억 2,000 | 49.34㎡ | 19102동 | |
| 2024-05-16 | 2억 2,500 | 49.34㎡ | 17102동 | |
| 2024-03-22 | 2억 1,800 | 49.34㎡ | 18102동 | |
| 2024-03-13 | 2억 8,900 | 63.27㎡ | 10101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.