서면동일파크스위트3차
부산 부산진구 부암동 746 · 2017년 준공
- 최근 수준 (79㎡)
- 4억 3,100
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.6%
- 최고 4억 4,700
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (79㎡)
- 64.3%
- 갭 1억 5,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 79㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 4억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 4억 4,700.
서면동일파크스위트3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 79㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ | 3억 7,700 | 2억 7,000 | 71.6% | 1억 700 | 40·35 |
| 79㎡ | 4억 2,800 | 2억 7,500 | 64.3% | 1억 5,300 | 23·13 |
| 84㎡ | 4억 6,525 | 3억 | 64.5% | 1억 6,525 | 18·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 79㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 2억 7,500 | — | 79㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-21 | 5,000만 | 97만 | 79㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-06 | 3억 2,000 | — | 79㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-20 | 2억 9,000 | — | 79㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-01-06 | 3억 1,000 | — | 79㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +3,600만 |
| 2025-12-31 | 3억 | — | 79㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-26 | 2억 6,000 | — | 79㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-04 | 3억 | 10만 | 79㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-29 | 1억 2,000 | 50만 | 79㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-22 | 3,000만 | 100만 | 79㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-06 | 2억 6,000 | — | 79㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-04 | 2억 2,000 | — | 79㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-03-26 | 2억 6,000 | — | 79㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-10 | 2,000만 | 105만 | 79㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-28 | 2억 8,000 | — | 79㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-09-25 | 2억 9,000 | — | 79㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-09-19 | 2억 7,000 | — | 79㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-09-19 | 2억 7,000 | — | 79㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-27 | 3,000만 | 100만 | 79㎡ | 28 | 월세 |
| 2024-08-27 | 3,000만 | 100만 | 79㎡ | 28 | 월세 |
| 2024-06-26 | 2억 7,400 | — | 79㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-06-22 | 2억 6,000 | — | 79㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-22 | 2억 6,000 | — | 79㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-14 | 3,000만 | 15만 | 79㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-12 | 2억 6,000 | — | 79㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-06-04 | 2억 6,000 | — | 79㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-13 | 2억 6,000 | — | 79㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-05-11 | 2억 6,000 | — | 79㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-04-26 | 3,000만 | 90만 | 79㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-04-05 | 3억 | — | 79㎡ | 8 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 79㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 4억 1,700 | 79.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 4억 4,500 | 79.94㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-01-31 | 4억 4,500 | 79.79㎡ | 15307동 | |
| 2026-01-09 | 4억 3,500 | 79.94㎡ | 19304동 | |
| 2026-01-06 | 4억 4,700 | 79.94㎡ | 28307동 | |
| 2025-12-29 | 4억 2,000 | 79.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-12-26 | 4억 3,500 | 79.94㎡ | 24307동 | |
| 2025-12-26 | 4억 3,500 | 79.94㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-11-12 | 4억 3,000 | 79.94㎡ | 19306동 | |
| 2025-09-01 | 4억 2,800 | 79.94㎡ | 18304동 | |
| 2025-09-01 | 4억 1,500 | 79.94㎡ | 12304동 | |
| 2025-07-11 | 4억 3,400 | 79.94㎡ | 26304동 | |
| 2025-05-24 | 4억 2,100 | 79.94㎡ | 22304동 | |
| 2025-05-16 | 4억 2,600 | 79.94㎡ | 28306동 | |
| 2025-04-30 | 4억 2,600 | 79.94㎡ | 27307동 | |
| 2025-04-05 | 4억 3,000 | 79.94㎡ | 14306동 | |
| 2025-04-02 | 4억 | 79.94㎡ | 26 | 해제직거래 |
| 2025-02-05 | 4억 3,000 | 79.94㎡ | 18306동 | |
| 2025-01-24 | 4억 1,800 | 79.94㎡ | 9306동 | |
| 2025-01-23 | 4억 4,500 | 79.79㎡ | 25307동 | |
| 2024-12-19 | 4억 3,000 | 79.94㎡ | 26307동 | |
| 2024-12-08 | 4억 2,300 | 79.94㎡ | 15307동 | |
| 2024-11-21 | 3억 9,000 | 79.94㎡ | 2306동 | |
| 2024-10-29 | 4억 2,500 | 79.94㎡ | 29307동 | |
| 2024-09-14 | 4억 1,000 | 79.94㎡ | 3304동 | |
| 2024-09-14 | 4억 1,000 | 79.94㎡ | 3 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.