백양푸른채

부산 부산진구 당감동 794 · 1999년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 2,000; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 27%; 73건 분포 기준
3년 최고가 대비: -27.3%; 최고 1억 6,500
마지막 거래: 16일 전; 2026-07-15
전세가율 (59㎡): 92.5%; 갭 975만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 1억 2,975입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 6,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

백양푸른채 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	1억 1,000	8,900만 ~ 1억 3,300	13건
59㎡17.8평	1억 2,975	1억 ~ 1억 6,000	60건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡

매매 73건 · 선은 월 중앙값 전세 40건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	1억 1,000	1억	90.9%확인	1,000만	13·9
59㎡	1억 2,975	1억 2,000	92.5%확인	975만	60·30

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

백양푸른채 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-04	1,000만	60만	59㎡	15	월세
2026-06-27	1,500만	60만	59㎡	3	월세
2026-06-12	2,000만	55만	59㎡	4	월세
2026-06-05	100만	30만	59㎡	15	월세
2026-05-25	2,000만	55만	59㎡	3	월세
2026-05-25	2,000만	55만	59㎡	4	월세
2026-05-04	2,000만	63만	59㎡	21	월세
2026-05-04	1억	17만	59㎡	21	월세갱신직전 대비 −5,500만
2026-04-30	2,000만	60만	59㎡	4	월세
2026-04-08	1억	—	49㎡	6	전세
2026-03-30	9,500만	—	59㎡	2	전세
2026-03-28	2,000만	55만	59㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-03-06	1,000만	50만	49㎡	20	월세
2026-03-06	1억 2,000	—	59㎡	2	전세
2026-03-06	1억 2,000	—	59㎡	9	전세
2026-03-06	9,000만	15만	59㎡	9	월세
2026-02-20	5,000만	35만	59㎡	1	월세
2026-01-29	1,000만	55만	49㎡	19	월세
2026-01-29	2,000만	55만	59㎡	11	월세
2026-01-10	1,000만	50만	49㎡	3	월세
2026-01-03	2,000만	54만	59㎡	6	월세
2025-12-29	1억 2,000	—	59㎡	24	전세
2025-12-17	1억 2,150	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 −3,850만
2025-12-13	2,000만	50만	59㎡	9	월세
2025-12-12	1,000만	50만	49㎡	10	월세
2025-12-11	2,000만	40만	49㎡	1	월세
2025-12-04	1,000만	50만	49㎡	6	월세
2025-12-03	2,000만	55만	59㎡	8	월세
2025-11-30	1억 2,000	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 −4,250만
2025-11-29	2,000만	48만	49㎡	11	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

28개월

24.02 1.426.07 1.2최고 24.12 1.4최저 24.11 1.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

백양푸른채 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-15	1억 2,950	59.54㎡	12	등기 미확인
2026-07-10	1억 2,000	59.91㎡	2	등기 미확인
2026-06-15	1억 1,000	49.99㎡	13303	직거래
2026-06-10	1억 1,500	59.91㎡	16	등기 미확인
2026-06-03	1억 4,800	59.89㎡	5310
2026-05-29	1억 1,300	49.99㎡	17309
2026-05-03	1억 1,250	59.91㎡	21309
2026-04-29	1억 1,500	49.99㎡	5303
2026-04-29	1억 3,900	59.91㎡	16309
2026-04-09	1억 3,600	59.89㎡	8301
2026-04-09	1억 2,000	59.89㎡	1307
2026-04-08	1억 2,000	59.54㎡	4312
2026-04-04	1억 1,650	49.99㎡	17302
2026-03-28	9,350만	49.99㎡	4309
2026-03-27	1억 5,500	59.89㎡	20304
2026-03-20	1억 1,500	49.61㎡	3310
2026-03-16	1억 2,500	59.91㎡	15311
2026-03-09	1억 2,900	59.89㎡	3301
2026-03-04	1억 3,350	59.91㎡	9302
2026-03-03	1억 2,000	59.89㎡	1313	직거래
2026-03-02	1억 3,400	59.54㎡	9312
2026-02-20	1억 1,000	59.89㎡	14312
2026-02-12	1억 800	59.89㎡	3313
2026-02-02	1억 3,000	59.91㎡	21303
2026-01-30	1억 400	49.99㎡	10309
2026-01-28	1억 3,000	59.91㎡	12307
2026-01-14	1억 5,450	59.54㎡	10302
2026-01-13	1억 2,900	59.91㎡	4313
2026-01-03	1억 3,200	59.91㎡	20304
2025-12-26	1억 4,500	59.91㎡	21303
2025-12-18	1억 1,000	49.99㎡	2302
2025-12-15	1억 2,300	59.91㎡	19307
2025-12-05	1억 2,900	59.91㎡	15307
2025-11-28	1억 2,200	59.91㎡	15303
2025-11-08	8,900만	49.99㎡	3303
2025-11-08	1억 3,300	59.91㎡	4308
2025-10-31	1억 1,800	59.91㎡	8303
2025-10-22	1억 1,000	59.54㎡	10312
2025-10-16	1억 3,100	59.91㎡	6311
2025-09-25	1억 4,750	59.91㎡	12301
2025-09-18	1억 4,500	59.91㎡	22302
2025-09-18	1억 4,500	59.91㎡	22	해제
2025-09-13	1억 3,500	59.91㎡	20307	직거래
2025-09-01	1억 900	59.89㎡	18310
2025-08-27	1억 3,330	59.54㎡	5304
2025-08-27	1억 1,000	59.91㎡	16309
2025-07-12	1억 3,500	59.91㎡	13304
2025-07-12	1억 1,000	59.91㎡	9311
2025-07-12	1억 3,500	59.91㎡	13	해제
2025-07-12	1억 3,300	59.91㎡	11301
2025-06-24	1억 500	59.89㎡	6311
2025-05-31	1억 1,800	59.91㎡	13309
2025-05-28	1억 850	49.99㎡	8309
2025-05-07	1억	59.91㎡	6309	직거래
2025-05-02	1억 3,900	59.54㎡	5301
2025-04-18	1억 3,000	59.91㎡	18311
2025-04-14	1억 1,500	59.54㎡	8311
2025-04-08	1억 3,300	49.99㎡	12309
2025-03-11	1억 3,200	59.91㎡	22304
2025-02-27	1억 3,100	59.91㎡	18304

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.