백양산서희스타힐스

부산 부산진구 부암동 610-88 · 2025년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 7,500; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 18%; 17건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.3%; 최고 3억 8,000
마지막 거래: 22일 전; 2026-07-09
전세가율 (59㎡): 55.8%; 갭 1억 5,855
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 3억 5,855입니다. 가장 낮은 거래 3억 200, 가장 높은 거래 3억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

백양산서희스타힐스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 5,855	3억 200 ~ 3억 8,000	17건
65㎡19.7평	3억 5,800	3억 5,700 ~ 3억 8,600	3건
84㎡25.4평	4억 7,000	4억 2,500 ~ 5억 2,000	23건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡65㎡84㎡

매매 17건 · 선은 월 중앙값 전세 133건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 5,855	2억	55.8%	1억 5,855	17·133
65㎡	3억 5,800	2억 500	57.3%	1억 5,300	3·20
84㎡	4억 7,000	2억 7,000	57.4%	2억	23·104

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

백양산서희스타힐스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-09	3,000만	110만	59㎡	2	월세
2026-06-20	4,000만	100만	59㎡	2	월세
2026-06-10	2억 6,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-10	2억 6,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-06	3,000만	100만	59㎡	8	월세
2026-05-27	4,000만	105만	59㎡	4	월세
2026-05-16	3,000만	110만	59㎡	18	월세
2026-05-16	2억 7,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-13	3,000만	100만	59㎡	25	월세
2026-05-13	3,000만	100만	59㎡	25	월세
2026-04-28	2억 6,000	—	59㎡	6	전세
2026-04-25	3,000만	110만	59㎡	15	월세
2026-04-25	3,000만	110만	59㎡	15	월세
2026-04-18	2억 8,500	—	59㎡	15	전세
2026-04-07	3,000만	105만	59㎡	16	월세
2026-04-01	3,000만	80만	59㎡	13	월세갱신
2026-03-28	2억 7,000	—	59㎡	4	전세
2026-03-28	2억 7,000	—	59㎡	4	전세
2026-03-19	3억	—	59㎡	25	전세
2026-03-17	2,000만	110만	59㎡	24	월세
2026-02-20	2억 8,500	—	59㎡	5	전세
2026-01-22	3,000만	105만	59㎡	16	월세
2026-01-17	3,000만	110만	59㎡	17	월세
2026-01-16	2,000만	90만	59㎡	1	월세
2025-12-22	2억 9,000	—	59㎡	13	전세
2025-12-20	2,000만	85만	59㎡	9	월세
2025-12-16	3,000만	80만	59㎡	14	월세
2025-11-16	2억 6,500	—	59㎡	11	전세
2025-11-16	2억 7,000	—	59㎡	11	전세
2025-11-07	2,000만	100만	59㎡	15	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

11개월

25.05 3.626.07 3.8최고 26.05 3.8최저 25.07 3.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

20건 · 해제 3건 포함

백양산서희스타힐스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-09	3억 7,000	59.94㎡	24	등기 미확인
2026-07-06	3억 8,000	59.94㎡	14	등기 미확인
2026-05-04	3억 7,500	59.94㎡	12108동
2026-03-15	3억 6,500	59.94㎡	21102동
2026-03-15	3억 6,500	59.94㎡	21	해제
2026-02-25	3억 5,855	59.94㎡	20105동	직거래
2026-01-23	3억 5,185	59.95㎡	23107동	직거래
2026-01-07	3억 8,000	59.94㎡	12110동
2025-12-01	3억 6,900	59.94㎡	5105동
2025-12-01	3억 6,900	59.94㎡	5	해제
2025-11-02	3억 3,800	59.94㎡	13105동
2025-10-13	3억 5,000	59.94㎡	12108동
2025-08-30	3억 7,700	59.94㎡	25109동
2025-08-23	3억 4,000	59.95㎡	6101동
2025-08-16	3억 4,500	59.94㎡	17102동
2025-08-02	3억 3,500	59.94㎡	13105동
2025-08-02	3억 3,500	59.94㎡	13	해제
2025-07-23	3억 200	59.94㎡	1109동
2025-07-17	3억 2,242	59.94㎡	9108동	직거래
2025-05-22	3억 5,992	59.94㎡	26104동	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.