백양산서희스타힐스
부산 부산진구 부암동 610-88 · 2025년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.9%
- 최고 5억 2,000
- 마지막 거래
- 55일 전
- 2026-06-06
- 전세가율 (84㎡)
- 57.4%
- 갭 2억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 4억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,500, 가장 높은 거래 5억 2,000.
백양산서희스타힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 5,855 | 2억 | 55.8% | 1억 5,855 | 17·133 |
| 65㎡ | 3억 5,800 | 2억 500 | 57.3% | 1억 5,300 | 3·20 |
| 84㎡ | 4억 7,000 | 2억 7,000 | 57.4% | 2억 | 23·104 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-10 | 6,000만 | 110만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-07-09 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-27 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-20 | 4,000만 | 100만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-13 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-10 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-10 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-06 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-05 | 1억 | 60만 | 65㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-27 | 4,000만 | 105만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-14 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-13 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-05-13 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-05-09 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-05 | 1,000만 | 180만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-28 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-25 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-25 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-18 | 2억 8,500 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-07 | 3,000만 | 105만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-06 | 3,000만 | 105만 | 65㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-01 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-03-28 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-26 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
48건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 8,600 | 65.10㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 3억 7,000 | 59.94㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 3억 8,000 | 59.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 3억 9,000 | 65.10㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-06-24 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-06-06 | 4억 2,500 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 9110동 | |
| 2026-05-16 | 3억 5,800 | 65.10㎡ | 5109동 | |
| 2026-05-04 | 3억 7,500 | 59.94㎡ | 12108동 | |
| 2026-04-12 | 4억 2,777 | 84.99㎡ | 24201동 | 직거래 |
| 2026-03-21 | 3억 5,700 | 65.10㎡ | 14109동 | |
| 2026-03-15 | 3억 6,500 | 59.94㎡ | 21102동 | |
| 2026-03-15 | 3억 6,500 | 59.94㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-02-25 | 3억 5,855 | 59.94㎡ | 20105동 | 직거래 |
| 2026-02-07 | 4억 6,700 | 84.99㎡ | 5201동 | |
| 2026-01-23 | 3억 5,185 | 59.95㎡ | 23107동 | 직거래 |
| 2026-01-09 | 4억 7,500 | 84.99㎡ | 3101동 | |
| 2026-01-08 | 4억 9,800 | 84.99㎡ | 21101동 | |
| 2026-01-07 | 3억 8,000 | 59.94㎡ | 12110동 | |
| 2025-12-27 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 14106동 | |
| 2025-12-15 | 5억 | 84.99㎡ | 2203동 | |
| 2025-12-01 | 3억 6,900 | 59.94㎡ | 5105동 | |
| 2025-12-01 | 3억 6,900 | 59.94㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-11-06 | 4억 5,400 | 84.99㎡ | 4202동 | 직거래 |
| 2025-11-02 | 3억 3,800 | 59.94㎡ | 13105동 | |
| 2025-10-26 | 4억 9,000 | 84.99㎡ | 11202동 | |
| 2025-10-23 | 4억 7,800 | 84.99㎡ | 4201동 | 직거래 |
| 2025-10-22 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 18202동 | |
| 2025-10-13 | 3억 5,000 | 59.94㎡ | 12108동 | |
| 2025-08-30 | 3억 7,700 | 59.94㎡ | 25109동 | |
| 2025-08-23 | 3억 4,000 | 59.95㎡ | 6101동 | |
| 2025-08-22 | 4억 7,400 | 84.99㎡ | 17101동 | |
| 2025-08-19 | 4억 4,400 | 84.99㎡ | 22201동 | |
| 2025-08-16 | 3억 4,500 | 59.94㎡ | 17102동 | |
| 2025-08-09 | 4억 8,000 | 84.91㎡ | 21106동 | |
| 2025-08-04 | 4억 7,800 | 84.99㎡ | 19201동 | |
| 2025-08-02 | 3억 3,500 | 59.94㎡ | 13105동 | |
| 2025-08-02 | 3억 3,500 | 59.94㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-07-23 | 3억 200 | 59.94㎡ | 1109동 | |
| 2025-07-17 | 3억 2,242 | 59.94㎡ | 9108동 | 직거래 |
| 2025-07-16 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 25106동 | |
| 2025-07-14 | 4억 2,777 | 84.99㎡ | 20202동 | 직거래 |
| 2025-06-07 | 4억 8,990 | 84.99㎡ | 15101동 | |
| 2025-05-22 | 3억 5,992 | 59.94㎡ | 26104동 | 직거래 |
| 2025-05-19 | 4억 6,112 | 84.99㎡ | 16110동 | 직거래 |
| 2025-05-13 | 4억 6,112 | 84.99㎡ | 11108동 | 직거래 |
| 2025-05-12 | 4억 3,662 | 84.99㎡ | 9203동 | 직거래 |
| 2025-05-10 | 4억 6,675 | 84.99㎡ | 14201동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 12건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.