경남
부산 부산진구 범천동 944-1 · 2003년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 6,525
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 72건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 2억 7,900
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (59㎡)
- 85.1%
- 갭 3,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 2억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,500, 가장 높은 거래 2억 7,900.
경남
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,500 | 2억 | 85.1%확인 | 3,500만 | 50·40 |
| 84㎡ | 3억 1,000 | 2억 2,500 | 72.6% | 8,500만 | 14·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-29 | 2억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-23 | 1억 8,123 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +863만 |
| 2026-06-01 | 1억 8,123 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-21 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-18 | 1억 9,950 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-13 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-24 | 1억 9,700 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +700만 |
| 2026-04-17 | 6,000만 | 30만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-15 | 4,000만 | 45만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-11 | 5,000만 | 60만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-09 | 3,000만 | 75만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-28 | 1억 9,950 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2026-03-01 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-28 | 2억 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-20 | 2억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-13 | 4,000만 | 70만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-03 | 2억 | — | 59㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-29 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-29 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-25 | 2억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-25 | 2억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-05 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-12 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-10 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-10 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-24 | 2억 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-09-24 | 2억 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-07-25 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 2억 5,200 | 59.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 2억 5,150 | 59.94㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 2억 7,800 | 59.94㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 2억 6,300 | 59.94㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 2억 7,100 | 59.94㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 2억 6,750 | 59.94㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 2억 5,200 | 59.94㎡ | 2105 | |
| 2026-04-17 | 2억 5,800 | 59.94㎡ | 9101 | |
| 2026-04-04 | 2억 4,500 | 59.94㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 2억 4,500 | 59.94㎡ | 24 | 해제 |
| 2026-03-31 | 2억 7,900 | 59.94㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-03-03 | 2억 4,600 | 59.94㎡ | 25107 | |
| 2026-02-20 | 2억 4,200 | 59.94㎡ | 11105 | |
| 2026-02-07 | 2억 7,500 | 59.94㎡ | 9106 | |
| 2026-01-24 | 2억 3,900 | 59.94㎡ | 24101 | |
| 2026-01-19 | 2억 6,700 | 59.94㎡ | 9106 | |
| 2025-12-31 | 2억 3,800 | 59.94㎡ | 19101 | |
| 2025-12-26 | 2억 3,300 | 59.94㎡ | 14103 | |
| 2025-12-18 | 2억 3,400 | 59.94㎡ | 12103 | |
| 2025-12-18 | 2억 3,300 | 59.94㎡ | 15101 | |
| 2025-12-13 | 2억 5,750 | 59.94㎡ | 20106 | |
| 2025-12-12 | 2억 4,500 | 59.94㎡ | 24103 | |
| 2025-12-08 | 2억 3,000 | 59.94㎡ | 5101 | |
| 2025-12-08 | 1억 8,500 | 59.94㎡ | 1101 | |
| 2025-11-28 | 2억 6,700 | 59.94㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-11-21 | 2억 3,600 | 59.94㎡ | 13101 | |
| 2025-11-14 | 2억 3,600 | 59.94㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-10-14 | 1억 9,800 | 59.94㎡ | 1103 | |
| 2025-10-11 | 2억 3,500 | 59.94㎡ | 8107 | |
| 2025-09-29 | 1억 9,800 | 59.94㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-08-11 | 2억 5,800 | 59.94㎡ | 15101 | |
| 2025-07-08 | 2억 2,000 | 59.94㎡ | 8103 | 직거래 |
| 2025-07-07 | 2억 3,000 | 59.94㎡ | 15101 | |
| 2025-06-03 | 2억 1,200 | 59.94㎡ | 8101 | |
| 2025-06-02 | 2억 5,000 | 59.94㎡ | 8106 | |
| 2025-05-26 | 2억 2,500 | 59.94㎡ | 6106 | |
| 2025-05-12 | 2억 2,300 | 59.94㎡ | 10103 | |
| 2025-04-26 | 2억 300 | 59.94㎡ | 25101 | |
| 2025-04-21 | 2억 2,400 | 59.94㎡ | 25101 | |
| 2025-04-17 | 2억 3,500 | 59.94㎡ | 22101 | |
| 2025-04-15 | 2억 1,800 | 59.94㎡ | 17103 | |
| 2025-04-02 | 2억 2,000 | 59.94㎡ | 20101 | |
| 2025-03-14 | 2억 2,000 | 59.94㎡ | 23103 | 직거래 |
| 2025-03-05 | 2억 3,000 | 59.94㎡ | 22101 | |
| 2025-02-17 | 2억 800 | 59.94㎡ | 18103 | |
| 2025-01-09 | 2억 2,900 | 59.94㎡ | 5101 | |
| 2024-11-22 | 2억 3,000 | 59.94㎡ | 16105 | |
| 2024-11-09 | 2억 3,000 | 59.94㎡ | 6105 | |
| 2024-11-07 | 2억 3,000 | 59.94㎡ | 9103 | |
| 2024-11-01 | 2억 5,000 | 59.94㎡ | 5105 | |
| 2024-10-26 | 2억 4,800 | 59.94㎡ | 24106 | |
| 2024-10-19 | 2억 2,100 | 59.94㎡ | 25101 | |
| 2024-10-05 | 2억 3,700 | 59.94㎡ | 24101 | |
| 2024-09-23 | 2억 3,500 | 59.94㎡ | 15105 | |
| 2024-08-06 | 2억 5,900 | 59.94㎡ | 7101 | |
| 2024-07-23 | 2억 4,000 | 59.94㎡ | 21103 | |
| 2024-06-28 | 2억 5,200 | 59.94㎡ | 4106 | |
| 2024-06-25 | 2억 5,300 | 59.94㎡ | 20105 | |
| 2024-06-21 | 2억 5,000 | 59.94㎡ | 15101 | |
| 2024-06-08 | 2억 3,500 | 59.94㎡ | 20101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.