가야롯데캐슬골드아너
부산 부산진구 가야동 700 · 2022년 준공
- 최근 수준 (102㎡)
- 11억 1,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.7%
- 최고 11억 7,000
- 마지막 거래
- 116일 전
- 2026-04-06
- 전세가율 (102㎡)
- 46.6%
- 갭 5억 9,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 102㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 11억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 9억 9,800, 가장 높은 거래 11억 7,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 102㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 9,800 | 3억 4,000 | 56.9% | 2억 5,800 | 74·73 |
| 84㎡ | 8억 | 4억 5,000 | 56.3% | 3억 5,000 | 60·67 |
| 102㎡ | 11억 1,500 | 5억 2,000 | 46.6% | 5억 9,500 | 7·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 102㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 3,000만 | 200만 | 102㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-11-17 | 6억 | — | 102㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-02-02 | 5억 2,000 | — | 102㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-02 | 5억 2,000 | — | 102㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-31 | 5억 | — | 102㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-12-04 | 5억 2,000 | — | 102㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-04 | 5억 2,000 | — | 102㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-11-05 | 5억 2,000 | — | 102㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-04-10 | 5억 8,000 | — | 102㎡ | 25 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 102㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 11억 1,500 | 102.53㎡ | 33102동 | |
| 2026-03-13 | 10억 4,000 | 102.53㎡ | 19105동 | |
| 2025-10-31 | 9억 9,800 | 102.53㎡ | 24105동 | |
| 2025-10-23 | 10억 6,500 | 102.53㎡ | 5102동 | 매수 기타 |
| 2025-09-11 | 11억 2,000 | 102.53㎡ | 8102동 | |
| 2024-10-20 | 11억 7,000 | 102.53㎡ | 30102동 | |
| 2024-09-24 | 11억 3,000 | 102.53㎡ | 13102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.