서면베스티움더시티
부산 동구 범일동 26-8 · 2021년 준공
- 최근 수준 (48㎡)
- 2억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.0%
- 최고 2억 3,000
- 마지막 거래
- 98일 전
- 2026-04-24
- 전세가율 (48㎡)
- 80.0%
- 갭 4,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 48㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 2억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,800, 가장 높은 거래 2억 3,000.
서면베스티움더시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 2억 2,500 | 1억 8,000 | 80.0%확인 | 4,500만 | 7·15 |
| 49㎡ | 2억 750 | 1억 9,000 | 91.6%확인 | 1,750만 | 2·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 48㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 1,000만 | 95만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-29 | 2,000만 | 85만 | 48㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-29 | 2,000만 | 85만 | 48㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-27 | 1억 8,900 | — | 48㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-06 | 8,000만 | 30만 | 48㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-13 | 1억 8,000 | — | 48㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-05 | 2,000만 | 80만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-05 | 2,000만 | 80만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1,000만 | 95만 | 48㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-09-10 | 1억 9,900 | — | 48㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-28 | 1억 8,000 | — | 48㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-08-06 | 1억 7,000 | — | 48㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-20 | 2억 4,000 | — | 48㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-07-07 | 3,000만 | 85만 | 48㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-24 | 1억 8,000 | — | 48㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-04 | 1억 9,000 | — | 48㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-31 | 2억 | — | 48㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-22 | 1억 8,000 | — | 48㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-12-30 | 1,000만 | 95만 | 48㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-10-18 | 1,000만 | 98만 | 48㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-10-17 | 1억 8,500 | — | 48㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-10-04 | 1억 8,000 | — | 48㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-10-04 | 1억 8,000 | — | 48㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-08-23 | 1억 8,000 | — | 48㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-23 | 1억 8,000 | — | 48㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-14 | 2,000만 | 88만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-07-31 | 1,000만 | 100만 | 48㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-07-20 | 1억 9,000 | — | 48㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-16 | 2억 | — | 48㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-06-19 | 1억 7,100 | — | 48㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 48㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 2억 | 48.03㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 1억 8,800 | 48.03㎡ | 18서면 베스티움 더 시티 | |
| 2025-09-23 | 2억 2,000 | 48.00㎡ | 16서면 베스티움 더 시티 | |
| 2025-09-23 | 2억 2,000 | 48.00㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-09-23 | 2억 2,000 | 48.00㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-03-29 | 2억 3,000 | 48.02㎡ | 14서면 베스티움 더 시티 | |
| 2024-12-06 | 2억 3,000 | 48.02㎡ | 4서면 베스티움 더 시티 | |
| 2024-08-22 | 2억 2,500 | 48.02㎡ | 18서면 베스티움 더 시티 | |
| 2024-08-22 | 2억 2,500 | 48.02㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-08-16 | 2억 3,000 | 48.02㎡ | 14서면 베스티움 더 시티 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.