남평N-CITY
부산 동구 초량동 1156-4 · 2016년 준공
- 최근 수준 (55㎡)
- 1억 8,075
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.6%
- 최고 2억
- 마지막 거래
- 70일 전
- 2026-05-22
- 전세가율 (55㎡)
- 83.3%
- 갭 3,100만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 55㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 1억 8,600입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,300, 가장 높은 거래 2억.
남평N-CITY
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.6평 | 1억 8,600 | 1억 6,300 ~ 2억 | 8건 |
전용 55㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 1억 8,600 | 1억 5,500 | 83.3%확인 | 3,100만 | 8·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 55㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 2,000만 | 80만 | 55㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2,000만 | 90만 | 55㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2,000만 | 90만 | 55㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1억 2,000 | 20만 | 55㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-10 | 1억 3,500 | 10만 | 55㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-04 | 2,000만 | 75만 | 55㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-18 | 2,000만 | 60만 | 55㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-25 | 1억 5,000 | — | 55㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-25 | 1억 5,000 | — | 55㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-10 | 1억 5,000 | — | 55㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-30 | 5,000만 | 55만 | 55㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-08 | 5,000만 | 50만 | 55㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-08 | 5,000만 | 50만 | 55㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-01-19 | 2,000만 | 65만 | 55㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-01 | 1억 8,375 | — | 55㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2024-10-01 | 1억 8,375 | — | 55㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-30 | 1억 6,000 | — | 55㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-09-19 | 1,000만 | 75만 | 55㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-28 | 2,000만 | 60만 | 55㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-05-31 | 1,000만 | 75만 | 55㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-05-31 | 1,000만 | 75만 | 55㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-04-25 | 1억 4,500 | — | 55㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,500만 |
| 2024-04-17 | 1억 9,000 | — | 55㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2024-04-05 | 1억 6,500 | — | 55㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 55㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 1억 8,750 | 55.74㎡ | 13주건축물제1동 | |
| 2026-05-02 | 1억 7,400 | 55.74㎡ | 7주건축물제1동 | |
| 2026-04-08 | 2억 | 55.74㎡ | 9주건축물제1동 | |
| 2025-12-01 | 1억 8,700 | 55.74㎡ | 10주건축물제1동 | |
| 2025-10-17 | 1억 8,500 | 55.74㎡ | 4주건축물제1동 | |
| 2025-10-16 | 1억 6,700 | 55.74㎡ | 2주건축물제1동 | |
| 2025-09-05 | 1억 6,300 | 55.74㎡ | 3주건축물제1동 | |
| 2024-12-04 | 1억 9,000 | 55.74㎡ | 11주건축물제1동 | |
| 2024-05-29 | 1억 9,000 | 55.74㎡ | 12주건축물제1동 | |
| 2024-05-28 | 1억 9,000 | 55.74㎡ | 13주건축물제1동 | |
| 2024-05-25 | 1억 8,650 | 55.74㎡ | 10주건축물제1동 | |
| 2024-04-29 | 1억 7,900 | 55.74㎡ | 6주건축물제1동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.