한성2차

전남광주통합특별시 광산구 월곡동 614-2 · 1991년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 1,850; 최근 90일 2건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 23%; 31건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.8%; 최고 1억 3,000
마지막 거래: 26일 전; 2026-07-05
전세가율 (59㎡): 92.2%; 갭 800만
거래회전율: 3.1%; 1년 24건 ÷ 778세대
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 1억 300입니다. 가장 낮은 거래 7,500만, 가장 높은 거래 1억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한성2차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	9,000만	6,600만 ~ 1억 500	21건
59㎡17.8평	1억 300	7,500만 ~ 1억 3,000	26건
84㎡25.4평	1억 4,100	1억 1,500 ~ 1억 7,400	11건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 778세대
주차: 500대; 세대당 0.64대
난방: 개별난방
사용승인: 1991.07
시공사: 한성건설

버스 도보 10~15분이내전기차 충전 11대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡84㎡

매매 31건 · 선은 월 중앙값 전세 26건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	9,000만	8,500만	94.4%확인	500만	21·20
59㎡	1억 300	9,500만	92.2%확인	800만	26·18
84㎡	1억 4,100	4,000만	28.4%	1억 100	11·3

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

한성2차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-18	500만	55만	59㎡	11	월세
2026-06-07	1,000만	60만	59㎡	5	월세
2026-05-04	1,000만	45만	59㎡	12	월세
2026-03-27	9,400만	—	59㎡	4	전세
2026-03-25	300만	55만	59㎡	13	월세
2026-03-02	1,000만	50만	59㎡	7	월세
2026-02-04	1,000만	53만	59㎡	14	월세
2026-02-03	9,000만	10만	59㎡	1	월세
2026-02-01	500만	45만	59㎡	10	월세
2026-01-26	500만	55만	59㎡	13	월세
2026-01-05	500만	50만	59㎡	6	월세
2025-12-29	9,000만	—	59㎡	10	전세
2025-12-03	500만	45만	59㎡	7	월세
2025-11-26	9,000만	10만	59㎡	1	월세
2025-10-31	1,000만	50만	59㎡	11	월세
2025-09-01	1,000만	40만	59㎡	9	월세
2025-08-20	9,500만	—	59㎡	4	전세
2025-08-12	9,000만	—	59㎡	9	전세
2025-08-11	8,710만	—	59㎡	2	전세
2025-08-11	8,710만	15만	59㎡	2	월세
2025-07-16	1억	—	59㎡	6	전세
2025-06-26	9,000만	—	59㎡	2	전세
2025-06-20	500만	55만	59㎡	14	월세
2025-06-10	1,000만	55만	59㎡	11	월세
2025-05-26	9,500만	—	59㎡	14	전세
2025-05-15	700만	50만	59㎡	4	월세
2025-03-19	1억 1,000	—	59㎡	8	전세
2025-03-04	8,800만	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +400만
2025-02-11	500만	55만	59㎡	15	월세
2025-01-13	1억	—	59㎡	5	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

19개월

24.02 1.126.07 1.3최고 24.11 1.3최저 25.09 0.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

32건 · 해제 1건 포함

한성2차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-05	1억 2,500	59.04㎡	12	등기 미확인
2026-05-11	1억 1,200	59.04㎡	10204
2026-04-29	9,450만	59.04㎡	5203
2026-03-21	1억 900	59.04㎡	12204
2026-03-16	1억 100	59.04㎡	15204
2025-11-14	1억 1,500	59.04㎡	8203	직거래
2025-09-30	7,500만	59.04㎡	1204
2025-09-22	9,500만	59.04㎡	2203
2025-09-01	9,080만	59.04㎡	6203	직거래
2025-07-28	1억 2,850	59.04㎡	7203
2025-07-15	1억 1,500	59.04㎡	8203	직거래매수 법인
2025-05-28	8,900만	59.04㎡	6203
2025-05-07	1억 3,000	59.04㎡	11203
2025-05-02	9,750만	59.04㎡	15203
2025-04-16	9,200만	59.04㎡	10204
2025-03-11	1억 500	59.04㎡	13203
2025-03-05	9,500만	59.04㎡	12204
2025-02-22	1억 1,000	59.04㎡	14204
2025-01-23	1억 800	59.04㎡	6203
2025-01-10	9,500만	59.04㎡	13203
2024-12-23	9,800만	59.04㎡	6203
2024-12-11	1억 3,000	59.04㎡	2204
2024-11-27	1억 3,000	59.04㎡	10	해제
2024-11-19	1억 3,000	59.04㎡	8204	직거래
2024-10-08	9,950만	59.04㎡	10204
2024-08-29	1억 2,200	59.04㎡	4204	직거래
2024-08-27	8,900만	59.04㎡	2204
2024-08-07	9,800만	59.04㎡	9204
2024-07-22	1억 2,500	59.04㎡	7203
2024-05-18	1억 1,500	59.04㎡	10203
2024-05-16	1억 1,800	59.04㎡	3204	직거래
2024-02-14	1억 1,000	59.04㎡	13203

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.